Render de urbanizaciones y diseño de promociones de viviendas unifamiliares, villas y nuevos barrios

El render de urbanizaciones es la imagen 3D fotorrealista de una nueva promoción antes de construirla: el masterplan, las vistas aéreas, cada tipología de vivienda, las calles, las zonas comunes y los interiores, creada a partir de planos o de un concepto. Promotoras, constructoras y propietarios de resorts lo usan para captar financiación, superar la tramitación urbanística y vender viviendas sobre plano.

Sí. En aproximadamente la mitad de nuestros proyectos no hay un diseño terminado, así que desarrollamos el concepto nosotros: una idea de ordenación, viviendas tipo, zonas comunes y paisaje, presentados en varias opciones. Después, su urbanista y su arquitecto convierten el concepto elegido en el proyecto de urbanización oficial y en los planos para la licencia, que nosotros no elaboramos.

Un masterplan o plano de emplazamiento, plantas y alzados de las tipologías, o un modelo de CAD, Revit o SketchUp, además de los materiales, el levantamiento topográfico y fotos de dron si los tiene. Si no hay modelo 3D, lo construimos a partir de los planos 2D; si solo hay terreno y un briefing, partimos del concepto.

Sí. Convertimos su masterplan en un plano de emplazamiento 3D ilustrado y en vistas aéreas que muestran parcelas, viales, tipologías, zonas verdes, equipamientos y fases, comprensibles tanto para compradores como para técnicos. Lea cómo un plano de emplazamiento renderizado convierte una ordenación plana en una herramienta de venta.

Sí. Cada tipología se renderiza a partir de sus alzados con la misma luz y calidad, con sus opciones de fachada, cubierta, materiales y color, y se sitúa en su parcela real. Los compradores comparan modelos lado a lado y su equipo comercial recibe un set de imágenes coherente para el folleto, la web y los portales inmobiliarios.

Sí. Para licencias e información pública renderizamos una volumetría precisa en el paisaje real, con vegetación, pantallas verdes y vistas desde las carreteras y viviendas cercanas, y podemos integrar los renders en fotos del terreno. Vea cómo un fotomontaje arquitectónico respalda una solicitud de licencia.

Sí. Inversores, socios y entidades financieras son el primer público de la mayoría de las nuevas urbanizaciones. Renderizamos el masterplan, una vista aérea, las tipologías principales y las zonas comunes a resolución de presentación, para que la presentación a inversores, el plan de negocio y el dosier de financiación muestren en qué se invierte el dinero.

Sí. Creamos imágenes para el folleto, visuales para la web y las redes sociales, creatividades publicitarias y un vídeo de lanzamiento a partir del mismo modelo 3D. Para promotoras también podemos gestionar todo el lanzamiento: nombre y marca de la urbanización, web de ventas y contenido de campaña, para que los visuales, la web y los anuncios cuenten una misma historia.

Sí. Con el mismo modelo del ámbito producimos un vuelo sobre la urbanización, un paseo desde la entrada hasta la puerta de casa y tours virtuales de cada tipología. Nuestro equipo de diseño web puede integrar en su web de ventas un plano de emplazamiento interactivo con las parcelas disponibles o un configurador de vivienda.

Sí. Renderizamos complejos vacacionales, parques de lodges, glampings y resorts de cabañas con las cabañas en su paisaje, los espacios comunes y la experiencia del huésped, para el plan de negocio, la tramitación urbanística y la preventa. En un pueblo ecológico, nuestros visuales de diseño de cabañas modulares lograron el compromiso previo del 94% de los socios objetivo.

Sí. Las hileras de adosados, los barrios build to rent y las urbanizaciones cerradas siguen el mismo proceso: masterplan, tipologías, calles y zonas comunes a partir de un solo modelo. Si las viviendas se fabrican en taller, vea nuestro render de casas prefabricadas para fabricantes y distribuidores.

Los planos de arquitectura se hacen para la licencia y la obra; compradores e inversores no saben leerlos. Nuestros renders muestran la urbanización terminada con luz, paisaje, personas y vistas, con una calidad que vende parcelas y convence al banco. La mayoría de nuestros clientes promotores tienen arquitecto y usan ambas cosas.

Una vista aérea y algunas vistas de tipologías suelen llevar de una a dos semanas, según el tamaño del ámbito, si existe un modelo y las revisiones. Un set completo de lanzamiento sobre plano con interiores, un tour y un vídeo avanza con equipos en paralelo y se planifica en torno a sus fechas de financiación, urbanismo y ventas.

El coste depende del número de vistas, el tamaño del ámbito, cuántas tipologías hay, si existe un modelo 3D y si se incluyen vistas aéreas, tours o animación. Presupuestamos cada proyecto después de ver el masterplan y los planos, así que envíenoslos y recibirá un presupuesto cerrado en un día laborable.