Render de oficinas y animación 3D para edificios de oficinas y espacios de trabajo

El render de oficinas es la creación de imágenes 3D fotorrealistas de un edificio de oficinas en proyecto o en reforma y de sus interiores: exteriores, vistas aéreas, lobbies, plantas abiertas, salas de reuniones y servicios. Se elabora a partir de los planos de arquitectura y del proyecto de implantación, para que inversores, urbanistas, agentes e inquilinos vean la oficina antes de que se construya, se acondicione o se fotografíe.

Lo ideal para empezar es el plano de emplazamiento, las plantas, los alzados y los archivos de CAD, Revit o SketchUp, junto con el proyecto de implantación si existe: estudio de implantación o distribución del inquilino, panel de materiales y listado de mobiliario. Las fotos del solar ayudan a renderizar la vista real desde cada planta. Podemos empezar con planos parciales y un brief claro.

Empiece por las vistas de las que depende su próxima decisión. Para la financiación suelen ser el edificio en su contexto y una planta amueblada; para la licencia, las vistas a pie de calle y nocturnas; para la precomercialización, el lobby, una planta tipo y los servicios. Planificamos el orden para que cada set reutilice el mismo modelo.

Sí. Con un solo modelo de la planta renderizamos opciones Cat A y Cat B, estudios de implantación para inquilinos de distintos tamaños y acabados alternativos desde las mismas cámaras, para que agentes y ocupantes puedan compararlos lado a lado. Cambiar una distribución significa editar la escena, no empezar un proyecto nuevo.

Sí. Modelamos el entorno a partir del plano de emplazamiento, mapas, fotos y grabaciones con dron, y situamos cada cámara en la planta que muestra, para que el skyline, el parque o la calle sean los que verán de verdad los inquilinos. En emplazamientos sin esos datos acordamos la vista con usted antes del render final.

Sí. Desde la misma escena 3D producimos sobrevuelos del edificio, secuencias de llegada, recorridos por las plantas y cortes breves para redes, además de panoramas 360° y tours virtuales de una planta tipo o de una oficina piloto. Como la escena ya existe, la animación parte de las imágenes fijas en lugar de empezar de cero.

El plazo depende del número de vistas, de lo completos que estén los planos y de si se incluye animación. Confirmamos la fecha de entrega con el presupuesto y trabajamos exteriores, interiores y animación con equipos en paralelo, para que el set completo de comercialización esté listo para la misma fecha de lanzamiento.

Sí. El modelo 3D está pensado para actualizarse: cuando cambian la distribución, los acabados o el mobiliario, editamos la escena y volvemos a renderizar las mismas cámaras. Así las rondas posteriores son mucho más rápidas que el primer set y todas las imágenes de la campaña de comercialización mantienen la coherencia.