Animación arquitectónica 3D de una casa moderna de cristal negro con acceso de vehículos en un bosque otoñal

Servicios de Animación Arquitectónica 3D y Recorridos Virtuales

La animación arquitectónica 3D es una película de un proyecto sin construir, creada a partir de sus planos o su modelo 3D: la cámara recorre el edificio, el entorno y los interiores con luz realista, personas y estaciones del año. Maverick Frame Studio produce animaciones arquitectónicas 3D y recorridos virtuales para promotoras, arquitectos y equipos inmobiliarios, orientados a marketing, ventas, inversores y aprobaciones.
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Tipos de animación arquitectónica: sobrevuelos, recorridos virtuales y vídeos de lanzamiento

La animación arquitectónica es un vídeo creado a partir del modelo 3D de un edificio o de un barrio antes de que exista. La cámara sobrevuela el terreno, recorre los espacios o cuenta la historia de un lugar, y cada tipo responde a una pregunta distinta de compradores, inversores o de la comisión de urbanismo. A continuación, cuatro de ellos.

  • Sobrevuelos exteriores y vídeos aéreos

    La cámara sobrevuela el terreno y se mueve entre los edificios: cómo se integra el conjunto en el paisaje, los caminos, el agua y el acceso. Se usa en presentaciones para la licencia urbanística, en la primera pantalla de la web del proyecto y en lanzamientos sobre plano.

  • Recorridos virtuales interiores

    Un recorrido a la altura de los ojos por la vivienda, la unidad modelo o el vestíbulo, con la luz, los materiales y el mobiliario tal como se entregarán. Los compradores ven la distribución antes de que exista el piso piloto, y los diseñadores muestran el proyecto en lugar de describirlo.

  • Vídeos de masterplan y de destino

    Para nuevos barrios, resorts y urbanizaciones: el masterplan desde el aire, las fases, las distancias y los servicios, con rótulos y cifras sobre las tomas. Montados para eventos de lanzamiento, actos de colocación de la primera piedra, salas de ventas y presentaciones a inversores.

  • Lanzamiento de resorts, hoteles y villas

    Playa, piscina, terrazas y habitaciones para proyectos hoteleros y de segunda residencia que tienen que venderse antes de abrir. Vea el proyecto del resort de villas en el Caribe.

¿No sabe qué animación arquitectónica necesita su proyecto?

El vídeo depende del público y del canal. Una comisión de urbanismo, un comprador en la web del proyecto y un inversor en una reunión necesitan montajes distintos del mismo proyecto. Díganos quién lo verá y dónde, y le respondemos con una lista de tomas y las horas de trabajo que requiere.

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Animación Arquitectónica 3D

La mayoría de los estudios le vende un paquete de render arquitectónico. Nosotros averiguamos antes qué necesita el proyecto.

Pregunte a un estudio qué necesita y le dan una lista de tomas con su precio. Partimos del resultado por el que le pagan: licencia concedida a la primera, un inversor que entra, un lanzamiento que abre con compradores ya interesados, un equipo comercial que deja de explicar.

Envíenos un correo y nuestro estratega 3D le responde con un plan comercial para el proyecto: qué mostrar, a quién, en qué orden, dónde se pone a trabajar y qué hace falta para conseguirlo. La lista de entregables es el final de ese plan, no el principio.

Gratis, y es suyo aunque nunca llegue a trabajar con nosotros.

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Gracias – hemos recibido su solicitud.

Nuestro estratega 3D ya está revisando el proyecto y le escribirá con el plan: qué mostrar, a quién y en qué orden.

Películas de nuestro estudio

Portafolio de animación arquitectónica

Casas, oficinas, hoteles e interiores, cada película creada a partir de la misma escena 3D que dio las imágenes fijas. Las marcadas como caso abren el proyecto completo: el encargo, los plazos y lo que la animación aportó a la venta o a la aprobación.

Animación arquitectónica de una villa blanca con ventanas en arco entre pinos
Caso de estudioAnimación 3D de casa que adelantó el arranque de las ventasVer el caso
Animación de oficina: zona lounge con árboles y vistas a la ciudad
Caso de estudioAnimación 3D de oficinas que activó las ventas antes de terminar la reformaVer el caso
Animación aérea de un resort costero sobre una playa de arena
Caso de estudioRender 3D de hotel Wyndham que aceleró la aprobación y el lanzamientoVer el caso
Vídeo CGI del interior de una cafetería con clientes en mesas compartidas
Caso de estudioVídeo CGI de interior de cafetería que dio vida a un espacio de hosteleríaVer el caso
Animación del interior de una oficina con puestos de trabajo y un rótulo luminoso
Caso de estudioCómo el renderizado de interiores de oficinas aceleró la aprobación del diseño de una oficina logística de LamborghiniVer el caso
Animación de una casa moderna oscura en una ladera otoñal
Caso de estudioRender 3D de casa que muestra el ambiente de vida en otoñoVer el caso
Recorrido animado por la cocina de la villa con hornacina de azulejos en arco
Recorrido animado por el salón de la villa con ventanales de suelo a techo

Gratis: el portafolio completo

Elija su tipo de edificio y le enviaremos una selección de proyectos en resolución completa, adaptada a lo que está construyendo.

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Con la confianza de equipos líderes

Portada de la guía sobre presupuestos y storyboards de animación arquitectónica

Guía gratuita: una película de 60 s son 1.440 fotogramas. Este brief: $19.740

Detrás de cada logotipo de esa fila hay un brief que cabe en un correo: qué debe conseguir la película, dónde se verá y cuánto dura. Los que crecen hasta ser listas de planos se encarecen rápido; un brief compuesto de animación arquitectónica 3D sumó $19.740 para un edificio que necesitaba $4.600. La guía pone precio a cada línea y le da las siete decisiones de storyboard que controlan el presupuesto.

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Quién encarga animación arquitectónica

Quién encarga animación arquitectónica y para qué usa el vídeo cada equipo

La animación arquitectónica la encargan los equipos que tienen que vender, aprobar, construir o abrir un proyecto. Cada uno necesita un montaje distinto de la misma escena 3D, por eso planificamos las tomas, la duración y las versiones en función del público que va a verlo.

  • Edificio de oficinas moderno de vidrio curvo con terrazas verdes a lo largo de una calle

    Promotoras inmobiliarias

    Necesitan que compradores e inversores se comprometan antes de empezar la obra. Hacemos el vídeo de lanzamiento, el loop para la sala de ventas y versiones cortas para la web del proyecto y los anuncios.

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  • Casa modular moderna en una ladera boscosa con grandes ventanales y balcones

    Arquitectos y estudios de diseño

    Necesitan que un cliente, un jurado o una comisión de urbanismo entienda el proyecto en pocos minutos. Animamos su modelo y sus planos sin cambiar el diseño.

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  • Casa de vidrio de una planta con cubierta plana y acceso para coches en un jardín paisajístico

    Empresas constructoras y contratistas

    Necesitan explicar cómo y en qué orden se levanta el edificio. Hacemos vídeos de secuencia constructiva para licitaciones, inversores, vecinos y equipos de obra.

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  • Cabaña compacta con paredes de vidrio sobre una colina rocosa de la costa, frente al océano

    Constructoras de viviendas y fabricantes de casas modulares

    Necesitan mostrar cada tipología de vivienda sin levantar una casa piloto para cada una. Animamos las tipologías a partir de un único juego de modelos y cambiamos acabados y opciones en la misma escena.

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  • Casa curva de varios niveles con terrazas y vistas al perfil urbano de una ciudad

    Promotores de hoteles y resorts

    Necesitan que operadores, inversores y futuros huéspedes sientan el lugar años antes de la apertura. Recreamos en vídeo la llegada, las piscinas, las habitaciones y los servicios a partir del modelo 3D.

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  • Vista cenital de un parque ajardinado con senderos curvos y palmeras

    Agencias de marketing inmobiliario

    Necesitan vídeos para el lanzamiento de un cliente en una fecha cerrada. Entregamos el máster y los cortes para redes sociales según su brief, listos para entrar en la campaña.

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¿De qué lado del vídeo está? Reciba la guía pensada para usted.

Una promotora, un arquitecto y una constructora encargan animación arquitectónica por motivos distintos, y cada uno paga de más en un punto diferente. Elija su perfil: qué necesita ver su público, qué preparar antes del brief y los errores que más vemos desde su lado.

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Su guía: Siete imágenes venden la promoción. Usted pagó veintisiete.

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Problemas habituales de la animación arquitectónica

Retos de la animación arquitectónica que resolvemos

  • 01 Nos pasó

    Los visuales llegan demasiado tarde

    Se incumplen los plazos y no queda tiempo para revisiones, vistas adicionales ni materiales de marketing.

    Nuestra soluciónEmpezamos pronto y mantenemos la producción estructurada, para que sus animaciones estén listas y pulidas antes de la fecha de entrega.

  • 02 Nos pasó

    Cada emplazamiento necesita un visual distinto

    El precio por render puede encarecer las adaptaciones para webs, anuncios, presentaciones y redes sociales.

    Nuestra soluciónCon producción por horas, las animaciones y adaptaciones de formato adicionales suelen salir mucho más baratas una vez lista la escena.

  • 03 Nos pasó

    Los freelancers desaparecen tras la entrega

    Cuando luego hacen falta cambios, el freelance original puede no estar disponible y los archivos se vuelven difíciles de editar.

    Nuestra soluciónNuestro equipo mantiene el flujo de trabajo organizado, para que los futuros cambios, nuevas versiones y animaciones adicionales sigan siendo manejables.

  • 04 Nos pasó

    Las agencias a menudo subcontratan el 3D

    Muchas agencias de marketing dependen de colaboradores externos, lo que puede generar riesgos de calidad, plazos y comunicación.

    Nuestra soluciónNuestro equipo interno de CGI le da soporte directo en modelado, renderizado, animación y materiales de marketing.

  • 05 Nos pasó

    Los proveedores fragmentan el ciclo de producción

    Un modelo creado en un sitio puede ser inservible en otro, causando retrasos, reconstrucciones y costes extra.

    Nuestra soluciónCubrimos todo el pipeline: modelado 3D, animaciones, presentaciones y materiales de marketing.

  • ¿Le ha pasado algo de esto? Márquelo.

    12 preguntas antes de que su película llegue tarde

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Más que recorridos: un pipeline completo de animación arquitectónica

Una animación rara vez se necesita una sola vez. Las primeras piezas ayudan al equipo de diseño y a los inversores a entender el proyecto, y las siguientes sirven en audiencias de planificación, galerías de venta y la campaña de lanzamiento.

Modelamos la escena y planificamos las cámaras una sola vez, y las reutilizamos en cada nuevo corte, de modo que cada película siguiente cuesta menos que empezar desde cero.

Gratis: la hoja de ruta de animación arquitectónica

Qué películas encargar en cada etapa, qué escenas y cámaras se reutilizan, y qué parte del presupuesto ocupa cada etapa.

¿En qué punto está su proyecto?

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  1. Diseño

    Sobrevuelos de volumetría y estudios rápidos de cámara que ayudan al equipo de diseño a probar vistas y escala.

  2. Financiación

    Una película aérea breve con el contexto del emplazamiento y las fases para reuniones con inversores y entidades financieras.

  3. Aprobación

    Recorridos a nivel de calle y secuencias de día a noche para comisiones de planificación y consulta pública.

  4. Venta

    Recorridos de interiores, secuencias de amenidades y una película de ventas para la galería de venta y la web del proyecto.

  5. Lanzamiento

    Un recorrido completo con música y títulos, más recortes cortos para redes sociales, publicidad y la inauguración.

Proceso de producción

Proceso de producción de animación arquitectónica

Brief del proyecto y definición narrativa
Se definen los objetivos del proyecto, el público objetivo y el propósito de comunicación clave. Se establecen la dirección narrativa general, el ritmo y el tono emocional de la animación en línea con los objetivos de marketing, ventas o presentación.

Desarrollo de la escena 3D
Se construye una escena arquitectónica 3D completa, incluida la “caja” estructural, la distribución espacial y los elementos clave de diseño. Se aplican materiales e iluminación básica para establecer un entorno visual completo apto para la producción de la animación.

Storyboard y planificación de planos
Se crea un storyboard detallado a partir de la escena terminada. Cada plano se planifica con ángulos de cámara, movimiento y tiempos precisos, incluido un desglose de cada segundo de la animación. Esto garantiza un flujo narrativo estructurado e intencionado.

Animación de cámara y trayectorias cinematográficas
Los movimientos de cámara se desarrollan según el storyboard. Las trayectorias se refinan para asegurar transiciones suaves, una composición sólida y un relato visual claro a través del espacio.

Renderizado y salida de secuencias
La animación se renderiza en alta calidad, siguiendo los tiempos y la estructura de planos previstos. Cada secuencia se exporta para garantizar la coherencia en todo el recorrido.

Posproducción y entrega
Se aplican la edición final, el etalonaje de color y la sincronización de sonido opcional. La animación terminada se entrega en formatos aptos para marketing, presentaciones y distribución digital.

Complementos visuales
Para mejorar la claridad y aumentar el valor informativo, pueden integrarse elementos adicionales en el vídeo final. Esto incluye motion graphics 2D, anotaciones, diagramas en pantalla, narración en voz en off y edición editorial adicional para reforzar el storytelling y destacar los detalles clave del proyecto.

Por qué elegirnos

Un equipo fiable para proyectos complejos de animación arquitectónica

Desde un breve sobrevuelo hasta una presentación animada completa, aportamos el equipo, el proceso y el criterio visual para presentar su proyecto de animación arquitectónica de la mejor forma.

  • 01

    Más de 30 especialistas internos

    Un equipo más grande significa menos riesgos de producción. Su proyecto de animación arquitectónica sigue avanzando aunque cambien los plazos, surjan revisiones o hagan falta materiales extra.

  • 02

    Equipos de producción en paralelo

    Para proyectos de varias partes, alcances mixtos o campañas, asignamos a los especialistas adecuados a la vez y reducimos la espera entre etapas.

  • 03

    Project manager dedicado

    No tendrá que reexplicar su flujo de trabajo cada vez. Un manager dedicado le acompaña en todos los proyectos, recuerda sus preferencias y mantiene organizadas la comunicación, los archivos, el feedback y los plazos.

  • 04

    Inicio de producción inmediato

    Mantenemos capacidad de producción en reserva, para que su proyecto de animación arquitectónica pueda empezar cuando lo necesite — no semanas después, cuando por fin se libere un equipo.

  • 05

    Experiencia en proyectos de cualquier escala

    Desde pequeñas tareas puntuales hasta grandes programas de animación arquitectónica, asignamos el manager y el equipo que encajan con su alcance, complejidad y nivel de detalle.

  • 06

    Una mirada comercial entrenada

    Tras una formación específica con el fotógrafo inmobiliario Christopher Lee, nuestro equipo sabe elegir los ángulos y composiciones que hacen que su animación arquitectónica se vea clara, valiosa y lista para usar.

Consulte una fecha de inicio para su proyecto

Cuéntenos el alcance y el plazo. En un día hábil le respondemos con una fecha de inicio, el equipo que asignaríamos y un rango de precio.

Alcance

Plazo

  • Respuesta en un día hábil
  • Sin compromiso
Gracias. Le responderemos con una fecha de inicio, el equipo y un rango de precio en un día hábil.

Estudio remoto, en su zona horaria

Soporte de animación arquitectónica 3D y recorridos virtuales en todo el mundo

Damos soporte a proyectos de animación arquitectónica y recorridos virtuales en todo el mundo, con un flujo de trabajo remoto que elimina las barreras de ubicación y ayuda a los equipos a gestionar revisiones, aprobaciones y entregas sin fricciones. Tanto si necesita animación arquitectónica 3D, recorridos virtuales, vídeos cinematográficos de propiedades, recorridos de interiores, animaciones de exteriores o contenido de presentación inmobiliaria, nuestro proceso se organiza en torno a sus archivos, su feedback y su plazo.

Comunicación multilingüe

Hable de su proyecto de animación arquitectónica 3D y recorridos virtuales en inglés, español, alemán, francés u otro idioma que cubra nuestro equipo.

Flujo de trabajo remoto en todo el mundo

No nos limitamos a una ciudad, región o mercado inmobiliario. Comparta archivos CAD, modelos BIM o Revit, planos de planta, referencias de trayectoria de cámara, storyboards, moodboards, anotaciones y feedback online — sin reuniones presenciales.

Horario flexible y mentalidad de producción 24/7

Nuestro equipo está estructurado para cubrir distintas zonas horarias, vídeos de lanzamiento urgentes, presentaciones a inversores, campañas de venta, aprobaciones de diseño y plazos ajustados de animación arquitectónica.

Reserve una llamada de 30 minutos

  1. Día
  2. Hora
  3. Email

¿Qué día le viene bien?

¿A qué hora?

¿A qué email enviamos la invitación?

  • 30 minutos
  • Gratis, sin compromiso
  • Invitación por email
La llamada está reservada. La invitación de calendario va de camino a su bandeja de entrada. ¿Necesita otra hora? Basta con responderla.

Precios

Precios de animación arquitectónica

El coste de la animación arquitectónica depende del alcance, el número de vistas, el nivel de detalle, los archivos de origen, el software necesario y el uso previsto de los visuales. Somos flexibles y ofrecemos opciones para cada necesidad — desde una tarea puntual hasta soporte de producción creativa continuo.

Proyecto de prueba

El precio depende del alcance del proyecto, la complejidad, el número de vistas, el nivel de detalle, los materiales, las revisiones y los requisitos especiales.

Ideal para: La forma más fácil y sin riesgo de probar nuestro flujo de trabajo o resolver una tarea pequeña.

Por horas Más popular

Pague solo por el tiempo realmente dedicado a su tarea. Una forma sencilla y flexible de empezar sin compromiso a largo plazo.

Ideal para: Proyectos puntuales de animación arquitectónica, grandes tareas de visualización o trabajo interno o de cliente bien definido que necesita soporte de producción completo.

Suscripción

Capacidad de producción mensual para renderizado, diseño, web, branding y materiales de marketing continuos. Opciones de 40, 80 o 160 horas al mes. Ahorre hasta un 30 % frente al precio por horas o puntual.

Ideal para: Equipos con necesidades continuas de producción creativa que quieren capacidad predecible, entregas más rápidas y mejores tarifas mensuales.

Presupuesto cerrado en un día laborable

Cuéntenos qué necesita. En un día laborable le enviamos un precio cerrado para su proyecto.

FAQ

Preguntas frecuentes

¿No encuentra su pregunta?

Escríbala aquí. Un productor le responde en un día laborable, con una respuesta, no con una llamada comercial.

Recibido, gracias. Recibirá la respuesta por email en un día laborable.
¿Qué son los servicios de animación arquitectónica 3D?
Los servicios de animación arquitectónica 3D crean vídeos realistas de proyectos arquitectónicos antes de construirlos, mostrando edificios, interiores, paisajes y promociones a través del movimiento de cámara, la iluminación, los materiales y la atmósfera.
¿En qué se diferencia la animación arquitectónica del renderizado 3D?
El renderizado 3D es una imagen fija desde un ángulo seleccionado. La animación arquitectónica es un vídeo que se mueve a través o alrededor del proyecto, ayudando a los espectadores a entender la distribución, la escala, el flujo y la experiencia general con más claridad.
¿Cuál es la diferencia entre una animación arquitectónica y un recorrido arquitectónico?
La animación arquitectónica suele ser un vídeo de marketing pulido con movimiento de cámara planificado, música, transiciones y narrativa. Un recorrido arquitectónico se centra más en moverse por la propiedad para mostrar la distribución, las estancias, la circulación y la experiencia de usuario.
¿Cómo puede la animación arquitectónica 3D apoyar el marketing inmobiliario?
Ayuda a compradores, inversores y partes interesadas a entender el valor de un proyecto más rápido. En lugar de leer planos, ven la propiedad en movimiento, exploran los espacios clave y conectan con la futura promoción con más claridad.
¿Quién usa los servicios de animación arquitectónica?
Los servicios de animación arquitectónica los usan promotoras inmobiliarias, arquitectos, interioristas, constructoras, brokers, equipos de inversión y agencias de marketing para preventa, presentaciones, aprobaciones y lanzamientos de proyecto.
¿Qué tipos de proyectos se pueden mostrar en animación arquitectónica?
La animación arquitectónica puede crearse para edificios residenciales, villas de lujo, complejos de apartamentos, propiedades comerciales, hoteles, resorts, oficinas, promociones de uso mixto, interiores, paisajes y planes maestros.
¿Qué materiales hacen falta para empezar un proyecto de animación arquitectónica 3D?
El mejor punto de partida son planos arquitectónicos, planos de planta, alzados, archivos CAD o BIM, referencias de materiales, planos de paisaje y referencias de estilo. Un proyecto también puede empezar con bocetos, fotos, moodboards o un brief de diseño claro.
¿Pueden hacer una animación a partir de renders que ya tenemos?
Sí. Si los renders se hicieron con un modelo 3D, envíenos el modelo y lo animamos: un sobrevuelo, un recorrido interior o un vídeo corto para un lanzamiento, la colocación de la primera piedra o una reunión con inversores. Si solo tiene las imágenes, reconstruimos las escenas a partir de ellas y de sus planos, o damos vida a las imágenes fijas con movimientos de cámara y animación asistida por IA. Encima van rótulos, música y cifras clave, con versiones para presentaciones, la web y las redes sociales.
¿Cuál es el proceso de creación de una animación arquitectónica 3D?
El proceso suele incluir revisar los materiales, definir el objetivo del vídeo, crear o refinar el modelo 3D, planificar el movimiento de cámara, aplicar materiales e iluminación, preparar previews, hacer revisiones, renderizar y realizar la posproducción.
¿Cuánto tarda una animación arquitectónica 3D?
El plazo depende de la duración del vídeo, el tamaño del proyecto, el número de escenas, el nivel de detalle, las revisiones y la calidad final. Un sobrevuelo exterior sencillo es más rápido que un vídeo cinematográfico completo con interiores, vistas aéreas, amenities y edición de marca.
¿Cuánto cuestan los servicios de animación arquitectónica 3D?
El coste depende de la duración de la animación, la complejidad del proyecto, el alcance del modelado, el número de escenas, el detalle del paisaje, el movimiento de cámara, la calidad de renderizado, el plazo y las necesidades de posproducción.
¿Pueden hacer un recorrido virtual 3D de un edificio que aún no está construido?
Sí. Un recorrido virtual 3D es un vídeo hecho con el modelo 3D: viviendas, unidades modelo, vestíbulos y zonas comunes se ven a la altura de los ojos meses antes de la obra. El comprador ve la distribución y la luz, y el vídeo se actualiza si cambia el diseño. Para un recorrido interactivo, vea nuestros tours virtuales 3D.
¿Pueden hacer una animación de la secuencia constructiva?
Sí. Una animación de secuencia constructiva o por fases muestra cómo y en qué orden se levanta el edificio: preparación del terreno, estructura, envolvente y entrega. Las constructoras la usan en licitaciones; las promotoras, para explicar las fases a inversores y vecinos. La hacemos con su modelo y su plan de obra; el cronograma sigue en manos de sus ingenieros.
¿Hacen falta imágenes de dron para un sobrevuelo aéreo?
No. Un sobrevuelo aéreo se renderiza a partir del modelo 3D del edificio y de su entorno, así que funciona incluso antes de que se despeje el terreno. Si ya tiene fotos de dron de la parcela, también podemos integrar el edificio en ellas para imágenes fijas; el sobrevuelo animado en sí se hace en 3D.
¿Se puede usar la animación arquitectónica en la tramitación de una licencia urbanística o en un proceso de participación ciudadana?
Sí, como material de presentación. Comisiones de urbanismo, comités de diseño y reuniones vecinales entienden un proyecto antes con un vídeo que con planos, y los arquitectos lo muestran también a jurados de concursos. No sustituye a los planos ni a la documentación de su arquitecto, y las vistas verificadas formales siguen el método de su asesor urbanístico.
¿Pueden adaptar el vídeo para redes sociales, anuncios y la web del proyecto?
Sí. De una escena 3D entregamos el máster y cortes breves: versiones de 15 a 30 segundos para anuncios, verticales 9:16 para Instagram Reels y TikTok, y un loop mudo para la web o la sala de ventas. Las promotoras que quieran todo el lanzamiento con un solo equipo, de la marca y la web a la campaña, pueden pedírnoslo.