Diseño y render de torres residenciales, de oficinas y hoteleras para preventa, inversores y licencia de obra

El diseño y render de torres convierte el proyecto de un edificio en altura en imágenes y vídeos fotorrealistas antes de la construcción: vistas del skyline y aéreas, vistas a pie de calle, el lobby, las plantas de oficinas, las viviendas y las plantas de zonas comunes. Las promotoras los usan ante inversores, en la tramitación de licencias, en la comercialización de oficinas y en la venta.

Sí, en la fase de concepto. Diseñamos con usted la imagen de la torre: opciones de volumetría y de fachada, materiales, la coronación y el podio, y después el lobby, las plantas de zonas comunes y las viviendas, y mostramos cada opción en 3D fotorrealista. El arquitecto autor del proyecto desarrolla el diseño aprobado en planos, estructura e ingenierías, y trabajamos a su lado.

Normalmente, una vista del skyline o aérea que sitúa la torre en su ciudad, una vista a pie de calle del podio y la entrada, el lobby y una o dos plantas de zonas comunes. Las torres de oficinas añaden una planta tipo con sus vistas; las torres residenciales, una vivienda y sus vistas. Planificamos el set en torno a la decisión que tiene por delante.

Sí. Podemos diseñar y renderizar opciones de volumetría y de fachada a partir de un modelo inicial o de bocetos, para que usted y su arquitecto las comparen antes de detallar los planos. Si los interiores aún no están diseñados, proponemos nosotros el lobby, las plantas de zonas comunes y las viviendas.

Sí, es uno de sus usos principales. El skyline, la llegada, las zonas comunes y las vistas desde las plantas muestran a los socios de capital y a las entidades financiadoras lo que será el proyecto. Entregamos las imágenes en los tamaños que necesitan su presentación y su memorándum de inversión; la propia presentación puede diseñarla nuestro servicio de diseño de presentaciones. No gestionamos la financiación.

Sí. Renderizamos la torre a la altura de los ojos y en su contexto real, desde las calles y los puntos de vista que piden los técnicos, de día y de noche. Las vistas verificadas formales (AVR) requieren posiciones de cámara topografiadas en el emplazamiento, y los estudios de sombras y de soleamiento son análisis técnicos; los elaboran su topógrafo y su arquitecto, y nuestras vistas de contexto y fotomontajes los acompañan.

Sí. Combinamos el modelo 3D de la torre con fotografías o con un modelo de la ciudad que la rodea, para que inquilinos y compradores vean las vistas reales desde una planta y una orientación concretas. Es una de las imágenes más eficaces para alquilar y vender en una torre.

Sí. El diseño del lobby y de las zonas comunes forma parte de esta solución: diseñamos o seguimos el diseño del lobby, el sky lobby, el restaurante en la azotea y el sky bar, el spa y la piscina, la planta de fitness y la planta de áticos, y los renderizamos para inversores y marketing. Para edificios residenciales por debajo de la escala de una torre está nuestro servicio de render de edificios residenciales.

Sí. Renderizamos la llegada, el lobby, una planta tipo, una oficina modelo y las vistas desde las ventanas para folletos de alquiler, presentaciones de agentes y la web del edificio. Nuestro servicio de render de oficinas reúne más formatos para oficinas.

Sí. Para el lanzamiento de la venta sobre plano de una torre residencial también creamos el nombre y la marca del proyecto, la web, el folleto, los visuales de la sala de ventas y las creatividades de la campaña de lanzamiento a partir del mismo modelo. Ese lanzamiento completo forma parte de nuestro servicio de marketing inmobiliario para promotoras.

Sí. Con el mismo modelo hacemos vídeos de sobrevuelo alrededor de la torre y recorridos por el lobby y las plantas de zonas comunes, para el lanzamiento, la sala de ventas y las redes sociales. Nuestro servicio de animación arquitectónica 3D detalla los formatos disponibles.

No. Somos un estudio de diseño y visualización 3D. Desarrollamos el concepto de diseño, los interiores y la imagen de la torre y los renderizamos; el cálculo estructural, los planos de ejecución, las ingenierías y la documentación para la licencia siguen en manos de su arquitecto y sus ingenieros, y trabajamos a su lado.

El arquitecto renderiza para explicar el diseño. Nosotros renderizamos para conseguir el sí en una decisión concreta: la reunión con inversores, la revisión municipal, la presentación a inquilinos o el lanzamiento comercial. Además, modelamos la ciudad alrededor de la torre y mantenemos un único modelo para todos los sets, así que el edificio se ve igual en cada imagen que usa su equipo.

Depende del tamaño de la torre, de cuánta ciudad haya que modelar, del número de vistas y de si se incluye un vídeo. Acordamos el calendario con usted al principio y planificamos los sets en torno a sus reuniones con inversores, la tramitación y las fechas de lanzamiento.

Depende de la torre, de si diseñamos el concepto, del contexto urbano, del número de vistas exteriores e interiores y de si se incluye animación. Presupuestamos cada proyecto después de ver el modelo o los planos: envíenoslos y recibirá un presupuesto cerrado.