Render aéreo de un resort de villas en el Caribe con villas blancas entre palmeras, una piscina infinita frente al mar con pérgolas y una playa de arena

Renders de un resort de villas en el Caribe para su lanzamiento sobre plano

Una promotora que comercializaba un resort de villas frente al mar en una isla del Caribe necesitaba venderlo antes de construirlo. Renderizamos el resort desde el aire y desde la playa, la piscina infinita con sus pérgolas y tres tipologías de villa por dentro y por fuera, y con las imágenes preparamos un dossier comercial y un vídeo de lanzamiento.

Render aéreo en formato vertical de una piscina infinita frente al mar con pérgolas blancas, tumbonas y huéspedes paseando por la arena

Render en formato vertical de la cocina de una villa con armarios altos blancos, hornos empotrados, una isla y una lámpara colgante

Cliente y contexto de mercado

Una promotora que vende villas frente al mar a compradores del extranjero

Nuestro cliente es una promotora y consultora de migración por inversión con sede en los Emiratos Árabes Unidos que comercializa inmuebles en el Caribe para compradores internacionales, incluidos inversores de programas de ciudadanía por inversión. Su nuevo proyecto era un resort de villas blancas detrás de una playa de arena, con piscina infinita, pérgolas y un bar de piscina junto a la orilla.

Vender un resort que el comprador no visitará antes de comprar

Un comprador en el extranjero no puede recorrer el terreno, pisar la arena ni abrir la puerta de una villa. Todo lo que vende una villa frente al mar (el mar delante de la terraza, la piscina, la luz del interior) tiene que transmitirse con imágenes.

Resultados visuales

La serie final de imágenes del resort de villas en el Caribe

La serie va de la orilla a las estancias: la playa y el resort desde el aire, la piscina infinita, las pérgolas y el bar de piscina, las villas entre las palmeras, y las cocinas, los salones, los dormitorios y las estancias de servicio de tres tipologías de villa.

Render aéreo de villas de una planta con hastiales de vidrio entre palmeras y césped en un resort del Caribe — 02El resort entre las palmeras

Render cenital de una piscina infinita frente al mar con tarima de madera, tumbonas, sombrillas y pérgolas sobre arena blanca — 03La piscina vista desde arriba

Render de una villa blanca de una planta con un hastial acristalado de suelo a techo, una tarima de madera y un jardín con arbustos — 04La villa de una planta

Render de una villa blanca de dos plantas con ventanales altos en ambas plantas, sobre un césped verde entre palmeras — 05La villa de dos plantas

Render del salón-cocina diáfano de una villa bajo un techo abovedado, con una lámpara colgante escultórica y vistas a la piscina — 06Un interior diáfano

Render de una playa de arena del Caribe con agua turquesa cristalina y villas del resort tras las palmeras — 07

Render de una piscina infinita frente al mar con escalones hacia la arena, pérgolas blancas y villas detrás — 08

Render aéreo de villas del resort con tejados blancos entre palmeras junto a una playa con mar turquesa — 09

Render de una piscina infinita en la playa con palmeras, tumbonas y villas del resort al fondo — 10

Render del solárium de la piscina con pérgolas blancas, grandes sombrillas y tumbonas junto a una piscina infinita frente al mar — 11

Render de una tarima de madera con tumbonas y sombrillas sobre una piscina infinita orientada al mar — 12

Render de una cama balinesa del resort con cojines blancos y cortinas vaporosas sobre una tarima de madera junto al mar — 13

Render de una mujer con una bebida en un bar de piscina bajo sombrillas de paja junto a una piscina frente al mar — 14

Render de dos tumbonas de madera y una mesa auxiliar sobre una tarima frente a un mar turquesa y una playa de arena — 15

Render del balcón de una villa con dos bebidas sobre una repisa de madera, una hoja de palmera, una cortina blanca y vistas al mar — 16

Render de una villa del resort entre palmeras con una tarima de madera en la playa y huéspedes descansando en la arena — 17

Render de villas del resort a lo largo de un camino pavimentado con palmeras, muros bajos y vegetación tropical — 18

Render de la terraza de una villa con acristalamiento de suelo a techo, cortinas vaporosas, dos sillas y una planta en maceta — 19

Render de una playa de arena con dunas bajas y villas blancas del resort tras una hilera de palmeras — 20

Render de una villa de una planta con hastial acristalado vista desde el otro lado del césped, con huéspedes en la terraza — 21

Render en formato vertical de pérgolas blancas con cortinas, una sombrilla y tumbonas sobre una tarima junto al mar — 22

Render en formato vertical de una bahía de una isla del Caribe con veleros, colinas verdes y un cielo soleado — 23

Render de una sala de tratamientos de spa del resort con dos camillas de masaje, estantes de madera y grandes ventanales al mar — 24

Render de un salón abierto de una villa con sofás, una isla de cocina y un hastial acristalado que da a la piscina — 25

Render del salón de una villa con una pared de TV enmarcada en roble, armarios blancos, una vitrina de cristal y una butaca — 26

Render del salón de una villa con un sofá, una pared de TV de lamas de roble y ventanales de doble altura al jardín — 27

Render de la habitación de servicio de una villa con una cama individual, un escritorio, una silla y una ventana pequeña — 28

Render en formato vertical del baño con ducha de una villa, con lavabo, inodoro, toallero y una ventana — 29

Render del salón diáfano de una villa con techo abovedado, un sofá, una cocina y un hastial acristalado al jardín — 30

Render de la cocina de una villa con una isla blanca, taburetes azul marino, hornos empotrados negros y una ventana — 31

Render del dormitorio de una villa con cama de matrimonio, armarios blancos y una ventana con visillos — 32

Render del dormitorio de una villa con un panel de roble tras la cama, lámparas colgantes y una ventana al jardín — 33

Portada de la guía sobre el set de imágenes de preventa para una promoción residencial

Guía gratuita: sobre plano se decide con 8 imágenes y el promotor paga 22

Las imágenes de arriba son del tipo que usa un comprador sobre plano para decidir, y hacen falta menos de las que prevén casi todos los encargos. En nuestro caso tipo presupuestado, un promotor pagó 22.600 $ por veintidós imágenes, una película y panorámicas, y aun así le faltaron dos de las ocho que venden. La guía le da el set de render inmobiliario de ocho imágenes, escalonado del lanzamiento a la obra, y el brief de una página.

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Resultados e impacto en el negocio

3tipologías
de villa renderizadas por dentro: cocinas, salones, dormitorios, baños y estancias de servicio
51s
dura el vídeo de lanzamiento en 4K, que pasa de la playa a la piscina, al interior de una villa y a una puesta de sol
33páginas
tiene el dossier comercial, maquetado en torno a los renders del resort y de las villas
3encargos
consecutivos de la misma promotora, y cada uno añadió vistas, estancias o formatos

Cuando el comprador está en el extranjero, una villa frente al mar se vende únicamente con imágenes. Renderizar el resort desde el aire, la piscina desde la playa y cada tipología de villa por dentro, y reutilizar después las mismas imágenes en un dossier y en un vídeo, dio a la promotora un único relato de lanzamiento en lugar de piezas sueltas de proveedores distintos.

Servicios prestados

FAQ

Preguntas frecuentes sobre este proyecto de resort de villas en el Caribe

¿No encuentra su pregunta?

Escríbala aquí. Un productor le responde en un día laborable, con una respuesta, no con una llamada comercial.

Recibido, gracias. Recibirá la respuesta por email en un día laborable.

¿Qué son los renders de un resort de villas?

Los renders de un resort de villas son imágenes fotorrealistas del resort antes de su construcción: vistas aéreas del emplazamiento, la playa y la piscina, exteriores de cada tipología de villa e interiores amueblados. Las promotoras los utilizan para vender villas sobre plano en el dossier comercial, la web, las redes sociales y los vídeos.

¿Se pueden usar los mismos renders para el dossier y para el vídeo de lanzamiento?

Sí. En este proyecto, los renders aprobados fueron la base de un dossier comercial de 33 páginas y de un vídeo de lanzamiento de 51 segundos en 4K. Trabajar con una única serie mantiene idénticos la luz, los materiales y las villas en todos los canales, de modo que el dossier, la web y el vídeo cuentan la misma historia.

¿Renderizan los interiores de cada tipología de villa?

Sí. Aquí renderizamos los interiores de tres tipologías de villa: cocinas abiertas al salón, dormitorios con armarios y tocadores, baños, una habitación de servicio y un lavadero. Los compradores comparan las tipologías por sus estancias, por eso cada distribución se amuebló y se mostró por separado.

¿Utilizan IA en el render y en la producción de vídeo?

Sí. Nuestro trabajo combina el render 3D con herramientas de IA. En este proyecto, las villas, la piscina y los interiores se renderizaron en 3D, y el vídeo de lanzamiento añadió sobre los renders animación y escenas de ambiente generadas con IA, como huéspedes en el bar de la piscina.

¿Trabajan con promotoras que venden a inversores internacionales?

Sí. Esta promotora comercializa inmuebles en el Caribe para compradores del extranjero, incluidos inversores de programas de ciudadanía por inversión. Estos compradores deciden a partir de las imágenes, así que preparamos el conjunto completo que necesitan: vistas aéreas, las zonas comunes, cada tipología de villa por dentro y por fuera, un dossier y un vídeo.

¿Pueden trabajar en remoto en un proyecto de resort en el Caribe?

Sí. Este proyecto se desarrolló íntegramente en remoto: el cliente tiene su sede en los Emiratos Árabes Unidos, el resort está en una isla del Caribe, y los materiales, las revisiones y los archivos finales se intercambiaron por internet. La ubicación del proyecto no limita el trabajo, y el mismo proceso sirve para resorts en cualquier parte del mundo.

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