Wizualizacje budynków wysokościowych i koncepcje wieżowców mieszkalnych, biurowych i hotelowych na przedsprzedaż, dla inwestorów i urzędu

Wizualizacje budynków wysokościowych to fotorealistyczne obrazy i filmy, które pokazują projekt wieżowca przed budową: panoramę miasta i widoki z lotu ptaka, widoki z poziomu ulicy, lobby, piętra biurowe, mieszkania i piętra z udogodnieniami. Deweloperzy wykorzystują je w rozmowach z inwestorami, w uzgodnieniach, przy komercjalizacji i w sprzedaży.

Tak, na etapie koncepcji. Razem z Państwem projektujemy wygląd wieżowca: warianty bryły i elewacji, materiały, zwieńczenie i podium, a następnie lobby, piętra z udogodnieniami i mieszkania, a każdy wariant pokazujemy w fotorealistycznym 3D. Zatwierdzoną koncepcję Państwa architekt lub biuro projektowe rozwija w projekt budowlany i wykonawczy, konstrukcję i instalacje, a my pracujemy obok nich.

Zwykle widok panoramy lub z lotu ptaka, który osadza wieżowiec w mieście, widok z poziomu ulicy na podium i wejście, lobby oraz jedno lub dwa piętra z udogodnieniami. Przy biurowcach dochodzi typowe piętro z widokiem, przy wieżowcach mieszkalnych mieszkanie i widok z jego okien. Zestaw dobieramy do decyzji, która właśnie przed Państwem stoi.

Tak. Warianty bryły i elewacji możemy zaprojektować i wyrenderować na podstawie wczesnego modelu lub szkiców, aby Państwo i Państwa architekt porównali je, zanim rysunki zostaną dopracowane. Jeśli wnętrza nie są jeszcze zaprojektowane, sami proponujemy lobby, piętra z udogodnieniami i mieszkania.

Tak, to jedno z głównych zastosowań. Panorama, strefa wejścia, udogodnienia i widoki z pięter pokazują partnerom kapitałowym i bankom finansującym, czym będzie inwestycja. Obrazy dostarczamy w rozmiarach, jakich wymagają prezentacja dla inwestorów i memorandum inwestycyjne; samą prezentację możemy przygotować w ramach naszej usługi projektowania prezentacji. Nie organizujemy finansowania.

Tak. Renderujemy wieżowiec z poziomu oczu i w rzeczywistym kontekście, z ulic i punktów widokowych wskazanych przez opiniujących, w dzień i w nocy. Formalne zweryfikowane widoki (AVR) wymagają pozycji kamer pomierzonych w terenie, a analizy nasłonecznienia i zacienienia to opracowania techniczne; przygotowują je Państwa geodeta i architekt, a nasze widoki w kontekście i fotomontaże stanowią ich uzupełnienie.

Tak. Łączymy model 3D wieżowca ze zdjęciami lub modelem otaczającego miasta, aby najemcy i kupujący zobaczyli prawdziwy widok z danego piętra i w danym kierunku. To jedno z najskuteczniejszych ujęć przy najmie i sprzedaży lokali w wieżowcu.

Tak. Projekt lobby i stref z udogodnieniami jest częścią tej usługi: projektujemy lub odwzorowujemy projekt lobby, sky lobby, restauracji i baru na dachu, spa z basenem, piętra fitness i poziomu penthouse’ów, a potem renderujemy je dla inwestorów i na potrzeby marketingu. Niższe budynki mieszkalne obejmuje nasza usługa wizualizacji budynków wielorodzinnych.

Tak. Renderujemy strefę wejścia, lobby, typowe piętro, biuro pokazowe i widok z okien do folderów ofertowych dla najemców, prezentacji agentów i na stronę internetową budynku. Więcej formatów dla biur opisujemy na stronie wizualizacji biur.

Tak. Na start przedsprzedaży wieżowca mieszkalnego z tego samego modelu tworzymy też nazwę i markę inwestycji, stronę internetową, folder sprzedażowy, wizualizacje do biura sprzedaży i kreacje kampanii startowej. Tę pełną usługę startu inwestycji obejmuje nasz marketing deweloperski.

Tak. Z tego samego modelu tworzymy filmy z przelotu kamery wokół wieżowca oraz przez lobby i piętra z udogodnieniami, na start sprzedaży, do biura sprzedaży i do mediów społecznościowych. Formaty opisujemy na stronie animacji architektonicznych 3D.

Nie. Jesteśmy studiem projektowania i wizualizacji 3D. Opracowujemy koncepcję, wnętrza i wygląd wieżowca oraz je renderujemy; konstrukcja, projekt budowlany i wykonawczy, instalacje i dokumentacja do pozwolenia na budowę zostają po stronie Państwa architekta i projektantów branżowych, a my pracujemy obok nich.

Architekci renderują, żeby wyjaśnić projekt. My renderujemy, żeby doprowadzić do decyzji: spotkanie z inwestorem, opinię komisji, prezentację dla najemców albo start sprzedaży. Modelujemy też miasto wokół wieżowca i do wszystkich zestawów używamy jednego modelu, więc budynek wygląda tak samo na każdym obrazie, którego używa Państwa zespół.

To zależy od wielkości wieżowca, tego, jak dużą część miasta trzeba wymodelować, liczby widoków i tego, czy w zakresie jest film. Harmonogram uzgadniamy z Państwem na początku, a zestawy układamy pod terminy spotkań z inwestorami, uzgodnień i startu sprzedaży.

To zależy od wieżowca, tego, czy projektujemy koncepcję, kontekstu miejskiego, liczby widoków zewnętrznych i wnętrz oraz tego, czy w zakresie jest animacja. Każdy projekt wyceniamy po obejrzeniu modelu lub rysunków, więc wystarczy je przesłać, a otrzymają Państwo stałą wycenę.