Render de una casa nueva de piedra de dos plantas con hastiales de fuerte pendiente, ventanas de acero oscuro y patio de entrada ajardinado, vista desde el acceso

Renders de una casa de lujo de obra nueva para su venta antes de construirse

La agente que gestionaba la venta en una agencia inmobiliaria de lujo de Estados Unidos tenía que comercializar una casa de piedra que solo existía en planos DWG. Convertimos los planos exteriores en un set fotorrealista: una imagen principal para una valla publicitaria, los alzados, la terraza con piscina, una vista aérea, la fachada en la hora azul y primeros planos de la piedra, la entrada y la terraza.

Render en primer plano de muros de piedra caliza de corte rústico, una ventana alta con marco de acero negro y un farol de pared de una casa de lujo

Render vertical de la entrada principal de una casa de lujo de piedra con un marco de puerta de acero negro y escalones de piedra

Cliente y contexto de mercado

Una agente inmobiliaria que vende una casa antes de construirla

Nuestra clienta es una agente inmobiliaria de una agencia de lujo en Estados Unidos. Vendía una casa de lujo de obra nueva: una vivienda de piedra de dos plantas con hastiales de fuerte pendiente, ventanas de acero oscuro, una terraza con piscina y una ladera ajardinada.

Comercializar una casa de obra nueva a partir de planos DWG

Los alzados muestran líneas y cotas, no piedra, luz ni jardín. El comprador de una casa de lujo decide por cómo se verá y se vivirá la vivienda, y un anuncio de venta sin imágenes de la casa terminada tiene poco que enseñar.

Resultados visuales

El set de renders de la casa de piedra, del acceso al jardín

El resto del set: la llegada entre árboles adultos, el lado del jardín y el hastial sobre la ladera, el rincón de descanso junto a la piscina, el balcón de piedra y el camino de losas a través del jardín.

Render aéreo de una casa de lujo de piedra desde la parte trasera, con piscina, terraza de piedra, una estancia acristalada y césped en ladera — 01Toda la propiedad desde el aire

Render del alzado frontal de una casa de piedra con dos hastiales de fuerte pendiente, un cuerpo central más bajo, ventanas de acero y parterres — 02La fachada principal, de frente

Render de la terraza trasera de una casa de lujo de piedra con piscina, comedor exterior y una estancia acristalada iluminada — 03La terraza trasera y la piscina

Render en la hora azul de la fachada de una casa de lujo de piedra con luz cálida en las ventanas y parterres iluminados — 04La fachada en la hora azul

Render en primer plano de una chimenea exterior de piedra en una terraza con mesa de comedor, sillas trenzadas y puertas de acero de la estancia acristalada — 05La chimenea exterior, en primer plano

Render de una casa de lujo de piedra vista desde un camino de acceso curvo entre altos árboles adultos en un día soleado — 06

Render del lado del jardín de una casa de lujo de piedra con un ala alta acristalada, una terraza con comedor exterior y césped — 07

Render del hastial de piedra de una casa de lujo sobre un muro de contención y un césped en ladera — 08

Render vertical de un rincón de descanso con un sillón trenzado y un farol junto a la piscina y una estancia acristalada — 09

Render de un balcón de piedra con barandilla de acero negro, sofás de exterior y puertas con marco de acero en una casa de lujo — 10

Render vertical de un camino de losas a través de un jardín con vegetación hacia la terraza de piedra de una casa de lujo — 11

Portada de la guía sobre el set de imágenes de preventa para una promoción residencial

Guía gratuita: sobre plano se decide con 8 imágenes y el promotor paga por 22

Las imágenes de arriba son del tipo que usa un comprador sobre plano para decidir, y hacen falta menos de las que prevén casi todos los encargos. En nuestro caso tipo presupuestado, un promotor pagó 22.600 $ por veintidós imágenes, una película y panorámicas, y aun así le faltaron dos de las ocho que venden. La guía le da el set de render inmobiliario de ocho imágenes, escalonado del lanzamiento a la obra, y el brief de una página.

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Resultados e impacto en el negocio

15vistas
de la casa terminada, desde una vista aérea y los alzados hasta primeros planos de la piedra y la terraza
7680px
de ancho en la imagen principal, preparada para la impresión de gran formato en una valla
3encargos
de la misma agente: el set de renders, un cartel de venta y una vista más
1cartel
diseñado en torno al render principal para el anuncio de obra nueva

Una agente que vende una casa antes de construirla tiene planos y un plazo, no fotografías. Renderizar primero la imagen principal, a tamaño de valla, y construir todas las demás vistas sobre los mismos materiales le dio un único set para la calle, el cartel y el anuncio.

Servicios prestados

FAQ

Preguntas frecuentes sobre este proyecto de renders de obra nueva

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Escríbala aquí. Un productor le responde en un día laborable, con una respuesta, no con una llamada comercial.

Recibido, gracias. Recibirá la respuesta por email en un día laborable.

¿Qué son los renders de una casa de lujo de obra nueva?

Son imágenes fotorrealistas de una casa creadas antes de construirla, a partir de los planos del arquitecto. Los agentes que gestionan la venta, los constructores y los promotores las usan para comercializar la vivienda en vallas publicitarias y carteles, en anuncios inmobiliarios y en redes sociales, para que los compradores vean la casa terminada.

¿Pueden hacer renders a partir de archivos DWG?

Sí. Esta casa se renderizó a partir de archivos DWG de los planos exteriores, sin ningún modelo 3D del arquitecto. Construimos el modelo a partir de las plantas y los alzados, y después añadimos los materiales, la luz, el paisajismo y el entorno.

¿Puede encargar renders un agente inmobiliario, y no solo un promotor?

Sí. La clienta de este proyecto era la agente que gestionaba la venta en una agencia inmobiliaria de lujo, y encargó ella misma las imágenes. Agentes, constructores y promotores encargan los mismos renders por motivos distintos; preparamos el set para los canales que utiliza cada agente.

¿Se puede imprimir un render en una valla publicitaria?

Sí, si se prepara para impresión. La imagen principal de esta casa se entregó con 7680 px de ancho, de modo que se mantiene nítida en la impresión de gran formato de una valla. Indíquenos el tamaño y el canal antes de empezar y planificaremos la resolución y el encuadre.

¿Con qué rapidez pueden entregar el primer render?

Depende de los planos y del alcance. En este proyecto la imagen para la valla tenía que estar lista en cuestión de días, así que terminamos primero la vista principal y entregamos las demás vistas después. Un briefing claro y unos planos completos aceleran la primera imagen.

¿Diseñan carteles de venta y banners con los renders?

Sí, como servicio adicional a un set de renders. Para esta venta diseñamos un cartel de «se vende» de obra nueva en torno al render principal, con la imagen de marca de la agencia, del constructor y del arquitecto.

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