Rendering eines neuen zweigeschossigen Steinhauses mit steilen Giebeln, dunklen Stahlfenstern und bepflanztem Vorhof, von der Zufahrt aus gesehen

Neubau-Visualisierungen einer Luxusimmobilie vor Baubeginn für das Verkaufsinserat

Eine Maklerin eines Maklerunternehmens für Luxusimmobilien in den USA musste ein Steinhaus vermarkten, das nur als DWG-Pläne existierte. Aus den Außenplänen haben wir eine fotorealistische Serie gemacht: ein Hauptbild für eine Plakatwand, die Fassadenansichten, die Poolterrasse, eine Luftansicht, die Vorderseite zur blauen Stunde und Nahaufnahmen von Stein, Eingang und Terrasse.

Nahaufnahme-Rendering von Wänden aus grob behauenem Kalkstein, einem hohen schwarzen Stahlrahmenfenster und einer Wandlaterne eines Luxushauses

Hochformat-Rendering des Eingangs eines Luxushauses aus Stein mit Türeinfassung aus schwarzem Stahl und Steinstufen

Kunde & Marktkontext

Eine Maklerin verkauft ein Haus, bevor es gebaut ist

Unsere Kundin ist Maklerin bei einem Maklerunternehmen für Luxusimmobilien in den Vereinigten Staaten, und für ihr Verkaufsinserat brauchte sie Neubau-Visualisierungen einer Luxusimmobilie vor Baubeginn. Sie verkaufte ein neu zu bauendes Haus: ein zweigeschossiges Steinhaus mit steilen Giebeln, dunklen Stahlfenstern, einer Poolterrasse und einem landschaftlich gestalteten Hang.

Einen Neubau aus DWG-Plänen vermarkten

Ansichtspläne zeigen Linien und Maße, keinen Stein, kein Licht und keinen Garten. Wer eine Luxusimmobilie kauft, entscheidet danach, wie das Haus aussehen und sich anfühlen wird, und ein Verkaufsinserat ohne Bilder des fertigen Hauses hat wenig zu bieten.

Visuelle Ergebnisse

Die Bildserie des Steinhauses, von der Zufahrt bis in den Garten

Der Rest der Serie: die Ankunft zwischen alten Bäumen, die Gartenseite und der Giebel am Hang, die Lounge am Pool, der Steinbalkon und die Trittsteine durch den Garten.

Luftbild-Rendering eines Luxushauses aus Stein von hinten mit Pool, Steinterrasse, gläsernem Gartenzimmer und Rasen am Hang — 01Das ganze Anwesen von oben

Rendering der Frontansicht eines Steinhauses mit zwei steilen Giebeln, niedrigerem Mittelflügel, Stahlfenstern und bepflanzten Beeten — 02Die Vorderfassade, frontal gesehen

Rendering der hinteren Terrasse eines Luxushauses aus Stein mit Pool, Essplatz im Freien und beleuchtetem gläsernem Gartenzimmer — 03Die hintere Terrasse und der Pool

Rendering der Vorderseite eines Luxushauses aus Stein zur blauen Stunde mit warmem Licht in den Fenstern und beleuchteten Gartenbeeten — 04Die Vorderseite zur blauen Stunde

Nahaufnahme-Rendering eines Außenkamins aus Stein auf einer Terrasse mit Esstisch, Flechtstühlen und Stahltüren des Gartenzimmers — 05Der Außenkamin aus der Nähe

Rendering eines Luxushauses aus Stein von einer geschwungenen Zufahrt zwischen hohen alten Bäumen an einem sonnigen Tag — 06

Rendering der Gartenseite eines Luxushauses aus Stein mit hohem verglastem Flügel, Terrasse mit Essplatz im Freien und Rasen — 07

Rendering der Giebelseite eines Luxushauses aus Stein über einer Stützmauer und einem Rasen am Hang — 08

Hochformat-Rendering einer Lounge am Pool mit geflochtenem Sessel und Laterne neben dem Pool und einem gläsernen Gartenzimmer — 09

Rendering eines Steinbalkons mit schwarzem Stahlgeländer, Outdoor-Sofas und Türen mit Stahlrahmen an einem Luxushaus — 10

Hochformat-Rendering von Trittsteinen durch einen bepflanzten Garten zur Steinterrasse eines Luxushauses — 11

Cover des Leitfadens zum Bildset für die Vorvermarktung eines Wohnprojekts

Kostenloser Leitfaden: Käufer entscheiden nach 8 Bildern, Bauträger zahlen für 22

Nach Bildern wie diesen entscheiden Käufer beim Kauf vom Plan, und es braucht weniger davon, als die meisten Auftraggeber annehmen. In unserer Beispielrechnung zahlte ein Bauträger 22.600 $ für zweiundzwanzig Bilder, einen Film und Panoramen und verpasste trotzdem zwei der acht, die verkaufen. Der Leitfaden gibt Ihnen das Set für Ihre Immobilien-Visualisierung, gestaffelt vom Vertriebsstart bis zum Bau, und das Briefing auf einer Seite.

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Ergebnisse & Wirkung

15Ansichten
des fertigen Hauses, von der Luftansicht und den Fassadenansichten bis zu Nahaufnahmen von Stein und Terrasse
7680px
breites Hauptbild, vorbereitet für den großformatigen Plakatdruck
3Aufträge
derselben Maklerin: die Bildserie, ein Verkaufsschild und eine weitere Ansicht
1Schild
rund um das Hauptbild gestaltet, für das Inserat des Neubaus

Eine Maklerin, die ein Haus vor dem Bau verkauft, hat Pläne und eine Frist, aber keine Fotos. Das Hauptbild zuerst und gleich im Plakatformat zu visualisieren und jede weitere Ansicht auf denselben Materialien aufzubauen, gab ihr eine Serie für die Straße, das Schild und das Inserat.

Erbrachte Leistungen

FAQ

Häufige Fragen zu diesen Neubau-Visualisierungen vor Baubeginn

Ihre Frage war nicht dabei?

Stellen Sie sie hier. Ein Producer antwortet innerhalb eines Werktags – mit einer Antwort, nicht mit einem Verkaufsgespräch.

Danke – Ihre Frage ist angekommen. Die Antwort kommt innerhalb eines Werktags per E-Mail.

Was sind Neubau-Visualisierungen vor Baubeginn?

Neubau-Visualisierungen vor Baubeginn sind fotorealistische Bilder eines Hauses, die nach den Plänen des Architekten entstehen, bevor es gebaut ist. Makler, Bauunternehmen und Bauträger vermarkten das Haus damit auf Plakatwänden und Schildern, in Immobilieninseraten und in Social Media, damit Käufer das fertige Haus sehen.

Können Sie Visualisierungen aus DWG-Dateien erstellen?

Ja. Dieses Haus wurde aus DWG-Dateien der Außenpläne visualisiert, ohne 3D-Modell des Architekten. Wir bauen das Modell nach Grundrissen und Ansichten auf und ergänzen dann Materialien, Licht, Landschaft und das Grundstück ringsum.

Kann auch ein Immobilienmakler Visualisierungen bestellen, nicht nur ein Bauträger?

Ja. Auftraggeberin in diesem Projekt war die Maklerin eines Maklerunternehmens für Luxusimmobilien, die die Bilder selbst bestellt hat. Makler, Bauunternehmen und Bauträger bestellen dieselben Renderings aus unterschiedlichen Gründen; wir bereiten die Serie für die Kanäle vor, die der Makler nutzt.

Lässt sich eine Visualisierung für eine Plakatwand drucken?

Ja, wenn sie für den Druck aufbereitet ist. Das Hauptbild dieses Hauses wurde 7680 px breit geliefert und bleibt so auch im Großformatdruck auf einer Plakatwand scharf. Nennen Sie uns Format und Kanal vor Projektbeginn, dann planen wir Auflösung und Bildausschnitt dafür.

Wie schnell können Sie die erste Visualisierung liefern?

Das hängt von den Plänen und vom Umfang ab. In diesem Projekt hatte das Plakatmotiv eine Frist von wenigen Tagen, deshalb haben wir zuerst die Hauptansicht fertiggestellt und die übrigen Ansichten danach geliefert. Ein klares Briefing und vollständige Pläne beschleunigen das erste Bild.

Gestalten Sie zu den Renderings auch Verkaufsschilder und Banner?

Ja, als Zusatzleistung zu einer Bildserie. Für dieses Inserat haben wir rund um das Hauptbild ein Verkaufsschild für den Neubau gestaltet, mit dem Branding des Maklerunternehmens, des Bauunternehmens und des Architekten.

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