Render de la sala social para residentes de un edificio residencial por la tarde, con butacas verdes, una barra de cocina y columnas revestidas de roble tras ventanas a la calle

Renders de zonas comunes de un edificio residencial de 300 viviendas en Canadá

Un promotor de Canadá rediseñó la planta baja de la última fase de una promoción residencial de 300 viviendas. A partir de los planos y la selección de acabados, creamos los renders de las nuevas zonas comunes: el vestíbulo, la sala social para residentes con su cocina, la sala de coworking y el gimnasio.

Render vertical de una butaca de bouclé verde junto a una columna revestida de roble con cálida iluminación indirecta en una sala social para residentes

Render vertical de un portátil y una lámpara de latón sobre una mesa de roble en la sala de coworking de un edificio residencial, con una sala de reuniones acristalada al fondo

Cliente y contexto de mercado

Un promotor residencial que rediseña la planta de zonas comunes

Nuestro cliente es un promotor inmobiliario de Canadá que está completando la tercera y última fase de un edificio residencial de 300 viviendas. Para esta fase se rediseñó la planta baja, y el promotor necesitaba renders de las zonas comunes que mostraran los nuevos espacios compartidos antes de su construcción.

Hacer que una planta baja rediseñada sea fácil de imaginar

El principal reto del render de zonas comunes es que los espacios solo existen como planos y como una lista de acabados. Sobre el papel, una sala social, una sala de coworking y un gimnasio son rectángulos con etiquetas, y nadie puede valorar a partir de ellos la luz, los materiales o el ambiente.

Resultados visuales

La serie final de imágenes de las zonas comunes

La serie sigue a un residente por la planta baja: el vestíbulo, la sala social para residentes y su cocina, la sala de coworking y el gimnasio, con detalles de los acabados y del equipamiento.

Render del vestíbulo de un edificio residencial con mostrador de conserjería, buzones, taquillas para paquetes y butacas verdes junto a ventanales de suelo a techo — 01Un vestíbulo pensado para el día a día

Render de la sala de coworking de un edificio residencial con una larga mesa de roble, lámparas de latón, una sala de reuniones acristalada y una cabina para llamadas — 02Una sala de coworking con puestos de trabajo reales

Render de la sala social para residentes con butacas verdes, una cocina con mesa alta de mármol y columnas revestidas de roble con luz de día — 03Una sala social para residentes con cocina

Render del gimnasio de un edificio residencial con racks de sentadillas, bancos, un soporte de mancuernas, máquinas de cardio y una pared de espejo junto a ventanas a la calle — 04Un gimnasio con zonas de fuerza y cardio

Render de una mesa alta de mármol con taburetes de cuero color coñac frente a una cocina de roble en una sala social para residentes — 05Detalles de los acabados

Render del gimnasio de un edificio residencial con máquinas de fuerza y una fila de bicicletas de cardio frente a ventanas a una calle arbolada — 06

Render de un gimnasio alargado de un edificio residencial con elípticas, máquinas de fuerza y una zona de peso libre que lleva a una ventana a la calle — 07

Render de detalle de una silla negra con respaldo de rejilla junto a una mesa de coworking de roble con un portátil y una lámpara de latón — 08

Render vertical de detalle de un soporte de mancuernas y un balón medicinal sobre suelo de caucho negro en el gimnasio de un edificio residencial — 09

Render vertical de detalle de un banco de gimnasio regulable tapizado en burdeos frente a un rack de sentadillas — 10

Render de detalle de una barra cargada en un rack de sentadillas con un banco, mancuernas y máquinas de cardio en el gimnasio de un edificio residencial — 11

Portada de la guía sobre el set de imágenes de preventa para una promoción residencial

Guía gratuita: sobre plano se decide con 8 imágenes y el promotor paga por 22

Las imágenes de arriba son del tipo que usa un comprador sobre plano para decidir, y hacen falta menos de las que prevén casi todos los encargos. En nuestro caso tipo presupuestado, un promotor pagó 22.600 $ por veintidós imágenes, una película y panorámicas, y aun así le faltaron dos de las ocho que venden. La guía le da el set de render inmobiliario de ocho imágenes, escalonado del lanzamiento a la obra, y el brief de una página.

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Resultados e impacto en el negocio

15vistas
de la planta baja: planos generales de cada estancia y detalles de materiales y equipamiento
4zonas
renderizadas: el vestíbulo, la sala social para residentes con cocina, la sala de coworking y el gimnasio
300viviendas
en la promoción residencial a cuya última fase dan servicio estas zonas comunes
4K+
de ancho en cada imagen final, con nitidez suficiente para impresión y pantallas grandes

Quien compra una vivienda no valora el edificio solo por su propio piso. Representar la sala social, el coworking y el gimnasio con los acabados seleccionados convirtió una línea del folleto en estancias que los compradores pueden imaginarse usando.

Servicios prestados

Render interior
Render residencial
Render de vivienda plurifamiliar

FAQ

Preguntas frecuentes sobre este proyecto de renders de zonas comunes de un edificio residencial

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Escríbala aquí. Un productor le responde en un día laborable, con una respuesta, no con una llamada comercial.

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¿Qué son los renders de zonas comunes de un edificio residencial?

Son imágenes fotorrealistas de los espacios compartidos de un edificio de viviendas, como el vestíbulo, una sala social para residentes, una sala de coworking o un gimnasio, creadas antes de su construcción. Permiten a promotores, equipos comerciales y compradores ver las estancias terminadas, sus materiales y su ambiente a partir de planos y acabados.

¿Qué zonas comunes debería renderizar un promotor residencial?

Normalmente, todos los espacios compartidos que los compradores usarán o pagarán: el vestíbulo, la sala social o de celebraciones, la sala de coworking, el gimnasio y cualquier terraza o piscina. En este proyecto renderizamos la planta baja rediseñada en 15 vistas del vestíbulo, la sala social con cocina, la sala de coworking y el gimnasio.

¿Pueden hacer renders de zonas comunes a partir de planos y una memoria de acabados?

Sí, así se realizó este proyecto. Los planos de planta nos dan la distribución y las dimensiones, y la selección de acabados, los pavimentos, revestimientos, piedra, metales y mobiliario. Si algunos elementos aún no están elegidos, proponemos opciones acordes con la paleta, y usted las aprueba antes de producir las imágenes finales.

¿Cómo se mantiene la coherencia entre muchos renders de zonas comunes?

Tratando la planta como un único edificio, no como estancias separadas. Los mismos materiales, la misma temperatura de luz, el mismo mobiliario y la misma vista desde las ventanas aparecen en cada imagen. Aquí, el roble, el mármol, el latón y la calle exterior unen el vestíbulo, la sala social, el coworking y el gimnasio.

¿Por qué añadir renders de detalle de las zonas comunes?

Porque los planos generales muestran la distribución, pero los compradores juzgan la calidad de cerca. Los detalles de la isla de mármol, los taburetes de cuero, las sillas de rejilla y el equipamiento del gimnasio muestran los acabados que ha elegido el promotor, y además funcionan muy bien en folletos comerciales y en redes sociales.

¿Trabajan con promotores residenciales en Canadá?

Sí. Este proyecto se realizó para un promotor canadiense y se desarrolló íntegramente en remoto: el promotor nos envió en línea los planos y la selección de acabados, y las imágenes finales se entregaron en formato digital. Los promotores nos envían planos o modelos, y la ubicación del solar no limita el trabajo.

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