Rendering der Bewohnerlounge einer Wohnanlage am Abend, mit grünen Sesseln, Küchenbar und eichenverkleideten Stützen hinter Fenstern zur Straße

Visualisierung der Gemeinschaftsräume einer Wohnanlage mit 300 Wohnungen in Kanada

Ein Projektentwickler in Kanada hat das Erdgeschoss im letzten Bauabschnitt einer Wohnanlage mit 300 Wohnungen neu geplant. Auf Basis der Grundrisse und der gewählten Ausstattung haben wir die neuen Gemeinschaftsräume visualisiert: die Lobby, die Bewohnerlounge mit Küche, den Coworking-Raum und den Fitnessraum.

Hochformat-Rendering eines grünen Bouclé-Sessels neben einer eichenverkleideten Stütze mit warmem Voutenlicht in der Lounge einer Wohnanlage

Hochformat-Rendering eines Laptops und einer Messingleuchte auf einem Eichentisch im Coworking-Raum einer Wohnanlage, dahinter ein gläserner Besprechungsraum

Kunde & Marktkontext

Ein Projektentwickler plant das Gemeinschaftsgeschoss neu

Unser Kunde ist ein Projektentwickler in Kanada, der den dritten und letzten Bauabschnitt einer Eigentumswohnanlage mit 300 Wohnungen fertigstellt. In diesem Abschnitt wurde das Erdgeschoss neu geplant, und der Projektentwickler brauchte Visualisierungen der Gemeinschaftsräume, die die neuen Gemeinschaftsflächen zeigen, bevor sie gebaut sind.

Ein neu geplantes Erdgeschoss vorstellbar machen

Die zentrale Herausforderung bei der Visualisierung von Gemeinschaftsräumen: Die Räume existieren nur als Grundrisse und als Materialliste. Auf dem Papier sind Lounge, Coworking-Raum und Fitnessraum beschriftete Rechtecke, und niemand kann daraus Licht, Materialien oder Atmosphäre beurteilen.

Visuelle Ergebnisse

Die fertige Bildserie der Gemeinschaftsräume

Die Serie folgt einem Bewohner durch das Erdgeschoss: Lobby, Bewohnerlounge mit Küche, Coworking-Raum und Fitnessraum, dazu Detailansichten der Materialien und Geräte.

Rendering der Lobby einer Wohnanlage mit Concierge-Tresen, Briefkästen, Paketfächern und grünen Sesseln an raumhohen Fenstern — 01Eine Lobby für den Alltag der Bewohner

Rendering des Coworking-Raums einer Wohnanlage mit langem Eichentisch, Messingleuchten, gläsernem Besprechungsraum und Telefonkabine — 02Ein Coworking-Raum mit echten Arbeitsplätzen

Rendering der Bewohnerlounge einer Wohnanlage mit grünen Sesseln, Küche mit Bartisch aus Marmor und eichenverkleideten Stützen bei Tageslicht — 03Eine Bewohnerlounge mit Küche

Rendering des Fitnessraums einer Wohnanlage mit Squat-Racks, Bänken, Hantelablage, Cardiogeräten und Spiegelwand an Fenstern zur Straße — 04Ein Fitnessraum mit Kraft- und Cardiobereich

Rendering eines Bartischs aus Marmor mit cognacfarbenen Lederhockern vor einer Eichenküche in der Lounge einer Wohnanlage — 05Detailansichten der Materialien

Rendering des Fitnessraums einer Wohnanlage mit Kraftgeräten und einer Reihe Cardio-Bikes vor Fenstern zu einer baumgesäumten Straße — 06

Rendering eines langgestreckten Fitnessraums einer Wohnanlage mit Crosstrainern, Kraftgeräten und Freihantelbereich bis zu einem Fenster zur Straße — 07

Detail-Rendering eines schwarzen Stuhls mit Rückenlehne aus Wiener Geflecht an einem Coworking-Tisch aus Eiche mit Laptop und Messingleuchte — 08

Hochformat-Detail-Rendering einer Hantelablage und eines Medizinballs auf schwarzem Gummiboden im Fitnessraum einer Wohnanlage — 09

Hochformat-Detail-Rendering einer verstellbaren Trainingsbank mit bordeauxroter Polsterung vor einem Squat-Rack — 10

Detail-Rendering einer beladenen Langhantel auf einem Squat-Rack mit Bank, Kurzhanteln und Cardiogeräten im Fitnessraum einer Wohnanlage — 11

Cover des Leitfadens zum Bildset für die Vorvermarktung eines Wohnprojekts

Kostenloser Leitfaden: Käufer entscheiden nach 8 Bildern, Bauträger zahlen für 22

Nach Bildern wie diesen entscheiden Käufer beim Kauf vom Plan, und es braucht weniger davon, als die meisten Auftraggeber annehmen. In unserer Beispielrechnung zahlte ein Bauträger 22.600 $ für zweiundzwanzig Bilder, einen Film und Panoramen und verpasste trotzdem zwei der acht, die verkaufen. Der Leitfaden gibt Ihnen das Set für Ihre Immobilien-Visualisierung, gestaffelt vom Vertriebsstart bis zum Bau, und das Briefing auf einer Seite.

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Ergebnisse & Wirkung

15Ansichten
des Erdgeschosses: Totalen jedes Raums und Detailansichten von Materialien und Geräten
4Zonen
visualisiert: Lobby, Bewohnerlounge mit Küche, Coworking-Raum und Fitnessraum
300Wohnungen
umfasst die Wohnanlage, zu deren letztem Bauabschnitt diese Gemeinschaftsräume gehören
4K+
Breite jedes finalen Bildes, scharf genug für Druck und große Bildschirme

Käufer von Eigentumswohnungen beurteilen ein Gebäude nicht nur nach der eigenen Wohnung. Weil Lounge, Coworking-Raum und Fitnessraum in der gewählten Ausstattung visualisiert wurden, wurden aus einer Zeile im Exposé Räume, in denen sich Käufer selbst sehen können.

Erbrachte Leistungen

Innenraumvisualisierung
Immobilienvisualisierung
Mehrfamilienhaus-Visualisierung

FAQ

Häufige Fragen zur Visualisierung der Gemeinschaftsräume dieser Wohnanlage

Ihre Frage war nicht dabei?

Stellen Sie sie hier. Ein Producer antwortet innerhalb eines Werktags – mit einer Antwort, nicht mit einem Verkaufsgespräch.

Danke – Ihre Frage ist angekommen. Die Antwort kommt innerhalb eines Werktags per E-Mail.

Was sind Visualisierungen der Gemeinschaftsräume einer Wohnanlage?

Visualisierungen von Gemeinschaftsräumen sind fotorealistische Bilder der gemeinsam genutzten Flächen einer Wohnanlage, etwa Lobby, Bewohnerlounge, Coworking-Raum oder Fitnessraum, die vor dem Bau entstehen. Sie zeigen Projektentwicklern, Vertriebsteams und Käufern auf Basis von Grundrissen und Materialauswahl die fertigen Räume, ihre Materialien und ihre Atmosphäre.

Welche Gemeinschaftsräume sollte ein Projektentwickler visualisieren lassen?

In der Regel alle gemeinsam genutzten Flächen, die Käufer nutzen oder mitbezahlen: Lobby, Bewohnerlounge oder Partyraum, Coworking-Raum, Fitnessraum sowie Terrasse oder Pool. Für dieses Projekt haben wir das neu geplante Erdgeschoss in 15 Ansichten visualisiert, verteilt auf Lobby, Lounge mit Küche, Coworking-Raum und Fitnessraum.

Können Sie Gemeinschaftsräume nach Grundrissen und Materialliste visualisieren?

Ja, genau so ist dieses Projekt entstanden. Die Grundrisse liefern uns Aufteilung und Maße, die Materialauswahl liefert Bodenbeläge, Verkleidungen, Stein, Metalle und Möbel. Sind einzelne Elemente noch nicht festgelegt, schlagen wir passende Optionen zur Materialpalette vor, und Sie geben diese vor den finalen Bildern frei.

Wie bleiben viele Visualisierungen von Gemeinschaftsräumen einheitlich?

Wir behandeln das Geschoss als ein Gebäude, nicht als einzelne Räume. Dieselben Materialien, dieselbe Lichttemperatur, dieselbe Möbelfamilie und derselbe Blick aus den Fenstern ziehen sich durch jedes Bild. In diesem Projekt verbinden Eiche, Marmor, Messing und dieselbe Straße draußen Lobby, Lounge, Coworking-Raum und Fitnessraum.

Warum lohnen sich Detailansichten der Gemeinschaftsräume?

Weil Käufer Qualität aus nächster Nähe beurteilen, während Totalen nur die Aufteilung zeigen. Detailansichten der Marmorinsel, der Lederhocker, der Stühle mit Wiener Geflecht und der Fitnessgeräte zeigen die Ausstattung, die der Projektentwickler gewählt hat, und sie eignen sich gut für Exposés und soziale Medien.

Arbeiten Sie mit Projektentwicklern in Kanada zusammen?

Ja. Dieses Projekt entstand für einen kanadischen Projektentwickler und lief vollständig remote: Der Projektentwickler hat Grundrisse und Materialauswahl online übermittelt, die finalen Bilder wurden digital geliefert. Projektentwickler senden uns Zeichnungen oder Modelle, und der Standort des Grundstücks schränkt die Arbeit nicht ein.

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