Render do lounge dos moradores de um condomínio à noite, com poltronas verdes, um balcão de cozinha e pilares revestidos de carvalho atrás de janelas voltadas para a rua

Projetos

Renders de áreas comuns de condomínio para um empreendimento de 300 unidades no Canadá

Uma incorporadora no Canadá redesenhou o térreo da última fase de um condomínio de 300 unidades. Renderizamos as novas áreas comuns a partir das plantas e dos acabamentos escolhidos: o lobby, o lounge dos moradores com cozinha, o coworking e a academia.

Render vertical de uma poltrona verde de bouclé ao lado de um pilar revestido de carvalho, com iluminação indireta quente, no lounge de um condomínio

Render vertical de um notebook e uma luminária de latão sobre uma mesa de carvalho no coworking de um condomínio, com uma sala de reunião envidraçada ao fundo

Cliente e contexto de mercado

Uma incorporadora redesenhando o pavimento de áreas comuns

Nosso cliente é uma incorporadora imobiliária no Canadá que está concluindo a terceira e última fase de um condomínio de 300 unidades. Nesta fase, o térreo foi redesenhado, e a incorporadora precisava de renders das áreas comuns de condomínio que mostrassem os novos espaços compartilhados antes da construção.

Tornar fácil de imaginar um térreo redesenhado

O principal desafio ao renderizar as áreas comuns de um condomínio é que esses espaços existem apenas como plantas e uma lista de acabamentos. No papel, um lounge, um coworking e uma academia são retângulos com legendas, e ninguém consegue avaliar a luz, os materiais ou a atmosfera a partir deles.

Resultados visuais

O conjunto final de imagens das áreas comuns do condomínio

O conjunto acompanha um morador pelo térreo: o lobby, o lounge dos moradores e sua cozinha, o coworking e a academia, com detalhes dos acabamentos e dos equipamentos.

Render do lobby de um condomínio com balcão de portaria, caixas de correio, armários de encomendas e poltronas verdes junto a janelas do piso ao teto — 01Um lobby pensado para a rotina

Render do coworking de um condomínio com uma longa mesa de carvalho, luminárias de latão, uma sala de reunião envidraçada e uma cabine telefônica — 02Um coworking com postos de trabalho de verdade

Render do lounge dos moradores de um condomínio com poltronas verdes, uma cozinha com mesa bistrô de mármore e pilares revestidos de carvalho sob luz natural — 03Um lounge dos moradores com cozinha

Render da academia de um condomínio com racks de agachamento, bancos, suporte de halteres, aparelhos de cardio e uma parede de espelhos junto a janelas voltadas para a rua — 04Uma academia com áreas de musculação e cardio

Render de uma mesa bistrô de mármore com banquetas de couro conhaque diante de uma cozinha de carvalho no lounge de um condomínio — 05Detalhes dos acabamentos

Render da academia de um condomínio com aparelhos de musculação e uma fileira de bicicletas ergométricas voltadas para janelas com vista para uma rua arborizada — 06

Render de uma longa academia em um condomínio, com elípticos, aparelhos de musculação e uma área de pesos livres que leva a uma janela voltada para a rua — 07

Render aproximado de uma cadeira preta com encosto de palhinha junto a uma mesa de carvalho de coworking, com um notebook e uma luminária de latão — 08

Render vertical aproximado de um suporte de halteres e uma medicine ball sobre piso de borracha preta na academia de um condomínio — 09

Render vertical aproximado de um banco de academia ajustável com estofado bordô diante de um rack de agachamento — 10

Render aproximado de uma barra carregada em um rack de agachamento, com um banco, halteres e aparelhos de cardio na academia de um condomínio — 11

Capa do guia sobre o kit de imagens de pré-lançamento de um empreendimento residencial

Guia gratuito: quem compra na planta decide por 8 imagens, e você paga por 22

As imagens acima são do tipo que faz alguém comprar na planta, e elas são menos do que a maioria dos pedidos faz supor. No nosso exemplo composto, com preços, uma incorporadora pagou US$ 22.600 por vinte e duas imagens, um filme e panoramas, e ainda ficou sem duas das oito que vendem. O guia traz o kit de oito imagens de maquete eletrônica de empreendimentos, escalonado do lançamento à obra, e o briefing de uma página.

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Resultados e impacto no negócio

15vistas
do térreo: tomadas amplas de cada ambiente e detalhes de materiais e equipamentos
4zonas
renderizadas: o lobby, o lounge dos moradores com cozinha, o coworking e a academia
300unidades
no condomínio cuja última fase é atendida por essas áreas comuns
4K+
de largura em cada imagem final, com nitidez para impressão e telas grandes

Quem compra em condomínio avalia o edifício por mais do que a própria unidade. Renderizar o lounge, o coworking e a academia com os acabamentos escolhidos transformou uma linha do folheto em ambientes que as pessoas conseguem se imaginar usando.

Serviços prestados

FAQ

Dúvidas frequentes sobre este projeto de render de áreas comuns de condomínio

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O que são renders de áreas comuns de condomínio?

Renders de áreas comuns de condomínio são imagens fotorrealistas dos espaços compartilhados de um edifício residencial, como o lobby, o lounge dos moradores, o coworking ou a academia de condomínio, criadas antes da construção. Eles permitem que incorporadoras, equipes de vendas e compradores vejam os ambientes, os materiais e a atmosfera a partir das plantas.

Quais áreas comuns uma incorporadora deve renderizar?

Em geral, todos os espaços compartilhados que os compradores vão usar ou pagar: o lobby, o lounge dos moradores ou salão de festas, o coworking, a academia e eventuais terraços ou piscinas. Neste projeto, renderizamos o térreo redesenhado em 15 vistas do lobby, do lounge com cozinha, do coworking e da academia.

É possível renderizar as áreas comuns a partir das plantas e da lista de acabamentos?

Sim, e foi assim que este projeto foi feito. As plantas nos dão o layout e as dimensões; os acabamentos escolhidos definem o piso, os revestimentos, a pedra, os metais e o mobiliário. Se algum item ainda não estiver definido, propomos opções alinhadas à paleta, e você as aprova antes das imagens finais.

Como manter a coerência entre vários renders de áreas comuns?

Tratamos o pavimento como um único edifício, e não como ambientes isolados. Os mesmos materiais, a mesma temperatura de luz, o mesmo mobiliário e a mesma vista pelas janelas se repetem em todos os quadros. Aqui, carvalho, mármore, latão e a rua unem o lobby, o lounge, o coworking e a academia.

Por que incluir renders de detalhes das áreas comuns?

Porque as tomadas amplas mostram o layout, mas o comprador avalia a qualidade de perto. Detalhes da ilha de mármore, das banquetas de couro, das cadeiras de palhinha e dos equipamentos da academia mostram os acabamentos escolhidos pela incorporadora e funcionam muito bem em folhetos e nas redes sociais.

Vocês trabalham com incorporadoras no Canadá?

Sim. Este projeto foi feito para uma incorporadora canadense, e todo o trabalho aconteceu remotamente: a incorporadora enviou as plantas e os acabamentos escolhidos online, e as imagens finais foram entregues em formato digital. As incorporadoras nos enviam desenhos ou modelos, e a localização do terreno não limita o trabalho.

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