Perspective du salon des résidents d’une copropriété le soir, avec fauteuils verts, bar de cuisine et colonnes habillées de chêne derrière des fenêtres côté rue

Perspectives 3D des espaces communs d’une copropriété de 300 logements au Canada

Au Canada, un promoteur a repensé le rez-de-chaussée de la dernière phase d’une résidence en copropriété de 300 logements. Nous avons représenté les nouveaux espaces communs à partir des plans et des finitions retenues : le hall d’entrée, le salon des résidents avec sa cuisine, l’espace de coworking et la salle de sport.

Perspective verticale d’un fauteuil en bouclette verte près d’une colonne habillée de chêne sous un éclairage indirect chaleureux, dans le salon d’une copropriété

Perspective verticale d’un ordinateur portable et d’une lampe en laiton sur une table en chêne dans l’espace de coworking d’une copropriété, avec une salle de réunion vitrée à l’arrière

Client et contexte de marché

Un promoteur qui repense l’étage des services communs

Notre client est un promoteur immobilier canadien qui achève la troisième et dernière phase d’une résidence en copropriété de 300 logements. Pour cette phase, le rez-de-chaussée a été repensé, et le promoteur avait besoin de perspectives 3D des espaces communs montrant les nouveaux lieux partagés avant leur construction.

Rendre un rez-de-chaussée repensé facile à imaginer

Le principal enjeu des perspectives 3D d’espaces communs est que ces lieux n’existent encore que sous forme de plans et de liste de finitions. Sur le papier, un salon, un espace de coworking et une salle de sport ne sont que des rectangles annotés : personne ne peut y juger la lumière, les matériaux ou l’ambiance.

Résultats visuels

La série finale de perspectives 3D des espaces communs

La série suit un résident à travers le rez-de-chaussée : le hall d’entrée, le salon des résidents et sa cuisine, l’espace de coworking et la salle de sport, avec des gros plans sur les finitions et les équipements.

Perspective du hall d’entrée d’une copropriété avec banque de conciergerie, boîtes aux lettres, consignes à colis et fauteuils verts près d’un vitrage toute hauteur — 01Un hall d’entrée pensé pour le quotidien

Perspective de l’espace de coworking d’une copropriété avec longue table en chêne, lampes en laiton, salle de réunion vitrée et cabine phonique — 02Un espace de coworking avec de vrais postes de travail

Perspective du salon des résidents d’une copropriété avec fauteuils verts, cuisine avec table haute en marbre et colonnes habillées de chêne en lumière de jour — 03Un salon des résidents avec cuisine

Perspective de la salle de sport d’une copropriété avec racks à squat, bancs, rack d’haltères, appareils de cardio et mur de miroirs près des fenêtres côté rue — 04Une salle de sport avec zones musculation et cardio

Perspective d’une table haute en marbre avec tabourets en cuir cognac devant une cuisine en chêne, dans le salon d’une copropriété — 05Des gros plans sur les finitions

Perspective de la salle de sport d’une copropriété avec appareils de musculation et rangée de vélos de cardio face à des fenêtres donnant sur une rue arborée — 06

Perspective d’une longue salle de sport de copropriété avec vélos elliptiques, appareils de musculation et zone de poids libres menant à une fenêtre côté rue — 07

Gros plan en perspective d’une chaise noire à dossier canné devant une table de coworking en chêne, avec ordinateur portable et lampe en laiton — 08

Gros plan vertical en perspective d’un rack d’haltères et d’un médecine-ball sur un sol en caoutchouc noir, dans la salle de sport d’une copropriété — 09

Gros plan vertical en perspective d’un banc de musculation réglable à garniture bordeaux devant un rack à squat — 10

Gros plan en perspective d’une barre chargée sur un rack à squat, avec banc, haltères et appareils de cardio dans la salle de sport d’une copropriété — 11

Couverture du guide sur la série d’images de précommercialisation d’une résidence

Guide gratuit : l’acheteur sur plan regarde 8 images, le promoteur en paie 22

Les images ci-dessus sont celles sur lesquelles se décide un acheteur sur plan, et il en faut moins que ne le prévoient la plupart des commandes. Dans notre commande type chiffrée, un promoteur a payé 22 600 $ pour vingt-deux images, un film et des panoramas, sans avoir deux des huit qui vendent. Le guide vous donne la série de perspectives 3D immobilières en huit images, du lancement au chantier, et le brief d’une page à envoyer.

Gratuit
Téléchargement immédiat
Sans appel commercial

Merci, votre guide est prêt.

S’il ne s’est pas ouvert, téléchargez-le ici.

Télécharger le PDF

Studio à distance, dans votre fuseau horaire

Vous préparez un projet similaire ?

Réservez un appel de 30 minutes. Présentez-nous le projet : nous vous dirons quelles vues il lui faut, en combien de temps et pour quel budget.

Estimation pendant l'appel

Une fourchette de prix pendant l'appel, pas un questionnaire à remplir.

À tout stade du projet

De l'esquisse à la maquette finalisée : nous partons de ce que vous avez.

Réservez un appel de 30 minutes

Jour
Heure
E-mail

Horaires en

Quel jour vous convient ?

À quelle heure ?

À quelle adresse envoyer l'invitation ?

30 minutes
Gratuit, sans engagement
Invitation par e-mail

L'appel est réservé. L'invitation arrive dans votre boîte de réception. Besoin d'un autre créneau ? Répondez simplement à ce message.

Résultats et impact business

15vues
du rez-de-chaussée : des plans larges de chaque pièce et des gros plans sur les matériaux et les équipements
4zones
représentées : le hall d’entrée, le salon des résidents et sa cuisine, l’espace de coworking et la salle de sport
300logements
dans la résidence en copropriété dont ces espaces communs desservent la dernière phase
4K+
de largeur pour chaque image finale, une netteté suffisante pour l’impression et les grands écrans

Les acquéreurs d’un logement en copropriété ne jugent pas l’immeuble seulement sur leur appartement. Représenter le salon commun, l’espace de coworking et la salle de sport avec les finitions retenues a transformé une ligne de la brochure en pièces dans lesquelles chacun peut se projeter.

Services réalisés

Perspective 3D intérieure
Perspective 3D immobilière
Perspective 3D de logements collectifs

FAQ

FAQ sur ce projet de perspectives 3D d’espaces communs en copropriété

Vous n'avez pas trouvé votre question ?

Posez-la ici. Un chef de projet vous répond sous 1 jour ouvré, avec une réponse, pas un appel commercial.

C'est noté, merci. Vous recevrez une réponse par e-mail sous 1 jour ouvré.

Que sont les perspectives 3D des espaces communs d’une copropriété ?

Ce sont des images photoréalistes des lieux partagés d’une résidence en copropriété, comme le hall d’entrée, un salon des résidents, un espace de coworking ou une salle de sport, réalisées avant leur construction. Promoteurs, équipes commerciales et acquéreurs y voient les pièces, les matériaux et l’ambiance dès le stade des plans.

Quels espaces communs un promoteur doit-il faire représenter ?

En général, tous les espaces partagés que les acquéreurs utiliseront ou financeront : le hall, le salon des résidents ou de réception, l’espace de coworking, la salle de sport, voire une terrasse ou une piscine. Ici, nous avons représenté le rez-de-chaussée repensé en 15 vues : hall, salon avec cuisine, coworking et salle de sport.

Pouvez-vous réaliser les perspectives à partir des plans et d’une liste de finitions ?

Oui, c’est ainsi que ce projet a été mené. Les plans donnent l’aménagement et les dimensions, les finitions sélectionnées donnent les sols, les habillages, la pierre, les métaux et le mobilier. Si certains éléments ne sont pas encore choisis, nous proposons des options adaptées à la palette, que vous validez avant les images finales.

Comment garder une série de perspectives d’espaces communs cohérente ?

Nous traitons l’étage comme un seul immeuble, et non comme des pièces séparées. Matériaux, température de lumière, famille de mobilier et vue par les fenêtres restent identiques dans chaque image. Ici, le chêne, le marbre, le laiton et la même rue relient le hall, le salon, le coworking et la salle de sport.

Pourquoi ajouter des gros plans sur les espaces communs ?

Parce que les plans larges montrent l’aménagement, mais que les acquéreurs jugent la qualité de près. Les gros plans sur l’îlot en marbre, les tabourets en cuir, les chaises cannées et les équipements de sport montrent les finitions choisies par le promoteur, et ils fonctionnent très bien dans les brochures et sur les réseaux sociaux.

Travaillez-vous avec des promoteurs de copropriétés au Canada ?

Oui. Ce projet a été réalisé pour un promoteur canadien, entièrement à distance : le promoteur nous a transmis les plans et les finitions sélectionnées en ligne, et les images finales ont été livrées au format numérique. Les promoteurs nous envoient plans ou maquettes, et la localisation du terrain ne limite pas le travail.

D’autres cas de perspectives 3D intérieures

Complexe résidentiel : contre-plongée sur l'angle intérieur de deux ailes en pierre claire, loggias à garde-corps vitré et brise-vue en lattes de bois, branche d'arbre au premier plan

Une production CGI intégrée qui a accéléré la précommercialisation d'un programme de 142 logements

Les espaces communs ne sont qu’une partie d’un lancement plus large, et une production CGI unifiée pour un complexe résidentiel à Varsovie montre comment un même système d’images cohérent a soutenu les préventes d’un promoteur.

Salle de yoga aérien aux hamacs terracotta suspendus, tapis ovales, traversins et niches en arc, ouverte sur une verrière toute hauteur

Design intérieur de salle de sport : entraînement, spa et récupération dans un seul parcours premium

La salle de sport d’une résidence s’inspire des clubs commerciaux, et l’aménagement intérieur d’une salle de sport pour un vaste espace bien-être montre comment une salle de sport peut être mise en perspective 3D comme une expérience haut de gamme à part entière.

Rendu 3D d'intérieur de bureaux : baies vitrées du sol au plafond ouvertes sur un panorama de gratte-ciel, grande figurine de collection au centre du plateau et poste de travail à double écran à droite

Comment les rendus 3D ont accéléré la validation du bureau logistique Lamborghini

Les espaces de coworking suivent la logique de vrais bureaux, et des perspectives 3D intérieures pour les bureaux logistiques de Lamborghini montrent comment un lieu de travail est présenté à ceux qui doivent le valider.