Wizualizacje budynków wielorodzinnych: apartamentowce na sprzedaż i najem instytucjonalny (PRS)

Wizualizacje budynków wielorodzinnych to fotorealistyczne obrazy 3D apartamentowca, budynku z mieszkaniami na sprzedaż, budynku w najmie instytucjonalnym lub projektu mixed-use, zanim powstanie. Obejmują elewacje i widoki z ulicy, widoki z lotu ptaka, lobby i części wspólne, mieszkania pokazowe, karty mieszkań 3D, spacery i filmy, a wszystko powstaje z jednego modelu 3D budynku.

Tak. Wiele projektów zaczyna się od modelu bryły, planu sytuacyjnego i referencji, co wystarcza na potrzeby zakupu gruntu i pierwszych widoków dla inwestorów. W miarę postępu prac projektowych architekta aktualizujemy ten sam model, więc nic nie jest renderowane dwa razy od zera.

Tak, to jedno z najczęstszych zastosowań. Widok z lotu ptaka, widok strefy wejściowej i dwa lub trzy widoki części wspólnych pokazują inwestorom, bankom finansującym i partnerom JV projekt, który mają sfinansować. Dostarczamy je w formatach, jakich wymagają Państwa prezentacja dla inwestorów, memorandum i data room.

Tak. Widoki z ulicy i ujęcia z lotu ptaka w kontekście budujemy na podstawie mapy do celów projektowych, rysunków i zdjęć działki, więc komisja urbanistyczna i sąsiedzi widzą prawdziwy budynek w jego rzeczywistym otoczeniu. Nie przygotowujemy dokumentacji do pozwolenia na budowę ani wniosku o warunki zabudowy, nie wykonujemy też wizualizacji weryfikowanych według metodyki wymaganej przepisami; współpracujemy z Państwa architektem i urbanistą i przekazujemy im obrazy.

Tak. Jeśli w projekcie nie ma jeszcze projektanta wnętrz, sami proponujemy aranżację lobby, części wspólnych i wnętrz mieszkań pokazowych, pokazujemy je w 3D i dopracowujemy razem z Państwem. Jeśli Państwa projektant wnętrz ma gotowy projekt, trzymamy się dokładnie jego rysunków i zestawienia wykończeń.

Tak. Wizualizacje części wspólnych to często najważniejsze obrazy budynku na wynajem: lobby, biuro najmu, sala fitness, strefa coworkingu, klub mieszkańców, taras na dachu i basen. Siłownie na poziomie klubu fitness opisujemy na stronie o projektowaniu siłowni.

Tak. Przygotowujemy rzuty 3D mieszkań dla każdego typu lokalu i rzuty pięter do zestawienia kondygnacji, w tym samym stylu co rendery. Formaty opisujemy na stronie naszej usługi rzutów 3D. Wykonujemy też pod klucz interaktywne wyszukiwarki mieszkań: budynek → piętro → mieszkanie, z cenami i dostępnością, które aktualizują Państwo sami lub synchronizują z CRM, osadzone na Państwa stronie internetowej.

Tak. Z tego samego modelu tworzymy filmy z przejściem kamery od ulicy przez lobby do mieszkania i na dach oraz wirtualne spacery 3D po mieszkaniu dla każdego typu lokalu, na stronę inwestycji i do biura najmu. Formaty spacerów 360° opisujemy na stronie naszej usługi wirtualnych spacerów 3D.

Podstawowy zestaw warto zaplanować trzy do czterech miesięcy przed startem sprzedaży lub najmu: elewacje, dwie lub trzy części wspólne, mieszkanie pokazowe w każdym wariancie wykończenia i karty mieszkań. Zostaje wtedy czas na jedną rundę uwag oraz na przygotowanie prospektu, strony i reklam na podstawie ostatecznych obrazów.

Tak. Z tego samego modelu 3D tworzymy materiały na start sprzedaży i najmu: obrazy do prospektu sprzedażowego i na stronę, banery na ogrodzeniu budowy i oznakowanie, posty do mediów społecznościowych, Reels i relacje, kreacje reklamowe we wszystkich rozmiarach oraz film promocyjny. Kampanię prowadzi Państwa dział marketingu lub agencja odpowiedzialna za najem, a my dostarczamy materiały w formatach, o które poproszą. Deweloperom, którzy chcą powierzyć nam cały start inwestycji, od nazwy i marki po stronę internetową i kampanię, oferujemy go jako projekt pełnego cyklu.

Wizualizacje architekta tłumaczą projekt klientowi i urzędowi. Nasze powstają po to, by sprzedać i wynająć budynek: wnętrza części wspólnych i mieszkań pokazowych, klimatyczne światło, karty mieszkań lokal po lokalu i formaty na start sprzedaży, wszystko na tyle fotorealistyczne, by przekonać kupującego, który nigdy nie zobaczy mieszkania pokazowego na żywo. Pracujemy na modelu architekta, więc budynek pozostaje wierny projektowi.

To zależy od liczby budynków, widoków i wnętrz oraz od tego, czy w zakresie jest film. Harmonogram ustalamy z Państwem na początku i planujemy zestawy pod terminy spotkań z inwestorami, posiedzeń komisji i startu sprzedaży, a większe pakiety na start realizują równoległe zespoły.

To zależy od liczby budynków i widoków, wnętrz części wspólnych i mieszkań, tego, czy istnieje już model 3D, oraz od tego, czy w zakresie jest film. Każdy projekt wyceniamy po obejrzeniu rysunków: wystarczy przesłać plany, a otrzymają Państwo wycenę ryczałtową.