Renders de una residencia de mayores: un centro de rehabilitación que se siente como un hogar
Un promotor estadounidense preparaba una campaña para inversores de una nueva residencia de mayores y centro de rehabilitación de 48 plazas. Aún no había modelo 3D, solo alzados, plantas y fotos de referencia, así que construimos el edificio y renderizamos el exterior, las estancias principales y una panorámica 360°.
Cliente y contexto de mercado
Un promotor del sector sanitario que capta inversión para un nuevo centro asistencial
Nuestro cliente es un promotor estadounidense con proyectos en hostelería y sanidad. Para un nuevo centro de 48 plazas destinado a residentes que necesitan asistencia y rehabilitación, tenía previsto empezar a reunirse con inversores en unos diez días y necesitaba un set de renders de residencia de mayores que sostuviera la presentación.
El diseño existía como alzados de los muros principales, la planta de la habitación del residente y fotos de acabados y estancias que le gustaban. El briefing era claro sobre la sensación: acogedor y hogareño, nada clínico, con un efecto sorpresa en el vestíbulo. Modelamos el edificio a partir de esa documentación y produjimos los renders de exterior e interior, además de una panorámica 360° del patio de entrada.
El reto
Vender una residencia a inversores antes de levantar un solo muro
El principal reto de cualquier render de residencias de mayores es que inversores y futuras familias juzgan el lugar por cómo se siente, mientras que los primeros planos solo muestran muros y medidas de las estancias. El promotor necesitaba imágenes que dejaran clara la experiencia de vivir allí, y los renders tenían que responder a cuatro preguntas.
- ¿Resulta acogedor el edificio desde la calle y desde el patio?
- ¿Transmite el gran salón de 7 m de altura el efecto sorpresa del vestíbulo de un hotel?
- ¿Se sienten el comedor y la sala de actividades como un hogar y no como una planta de hospital?
- ¿Es la habitación del residente tranquila, luminosa y lo bastante amplia para vivir en ella?
Para un promotor, el riesgo es el tiempo. Las reuniones con inversores iban a empezar en pocos días, así que las imágenes tenían que estar listas rápido, y cada muro que el promotor seguía ajustando, como ensanchar el gran salón hasta 15 m, debía actualizarse en el modelo sin rehacer el set.
Resultados e impacto en el negocio
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9
vistas finales: dos exteriores, el gran salón desde tres ángulos, el comedor, la sala de actividades desde ambos lados y una habitación de residente
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1
panorama en 360° del patio de entrada, para que los inversores recorran con la mirada la zona de llegada
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48
plazas en el centro, mostradas a través de una habitación de residente totalmente amueblada, con dormitorio y zona de estar
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7 m
de altura del gran salón con techo abovedado, renderizado con su muro de chimenea, estanterías de roble y ventanas negras con cuarterones
Objetivos del proyecto
Lo que tenían que mostrar los renders de la residencia
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Mostrar un centro acogedor y hogareño, no un edificio clínico
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Dar al vestíbulo y al gran salón un efecto sorpresa para la primera diapositiva ante los inversores
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Construir el modelo 3D a partir de alzados, plantas y fotos de referencia
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Entregar un set de imágenes listo para inversores a tiempo para las primeras reuniones
Servicios prestados
Los servicios detrás de los renders de la residencia
Enfoque CGI estratégico
Renderizar una residencia como un hotel boutique
Decisiones visuales clave
Una residencia, del patio a la habitación del residente
Un gran salón de dos alturas
El gran salón se eleva 7 m hasta una cubierta de madera vista. Una chimenea revestida de roble en espiga se sitúa entre estanterías de suelo a techo y ventanas negras con cuarterones, y una escalera curva sube a la galería, de modo que la primera vista del edificio recuerda a un hotel de montaña, no a un mostrador de recepción.
Un comedor abierto al patio
Al comedor se accede por una puerta doble y termina en un frente de ventanales con cuarterones de suelo a techo. Mesas redondas, sillas capitoné y lámparas de araña de latón hacen que se lea como un restaurante donde los residentes se encuentran, no como una cantina.
Una sala de actividades como un club
Detrás del gran salón, la sala de actividades combina una mesa de billar, una barra de café, un sofá verde y cuadros enmarcados sobre paredes con paneles oscuros. Muestra a los inversores que los residentes tienen dónde pasar la tarde.
Una habitación de residente, no de hospital
La habitación del residente se divide en dormitorio y zona de estar, con sofá, un sillón junto a la ventana, una pared de TV y lámparas cálidas. Acabados neutros y serenos y luz natural real responden a la primera pregunta de las familias: ¿estaría cómodo aquí mi padre o mi madre?
Proceso de producción
De los alzados y las fotos de referencia a un set para inversores
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Planos y modelo 3D
Construimos el edificio a partir de los alzados del promotor (el muro de la chimenea, el muro oeste y el muro del fondo del comedor), la planta de la habitación del residente y sus medidas de las estancias; después añadimos el patio, la entrada y el paisajismo alrededor, todo en un único modelo. -
Materiales y mobiliario
Igualamos acabados y mobiliario con las fotos de referencia del promotor: roble en espiga, piedra color crema, ventanas negras con cuarterones, sillas de comedor capitoné, mobiliario de billar y tejidos de lino, y colocamos cuadros enmarcados en las paredes del gran salón y de la sala de actividades. -
Cámaras, luz y revisiones
Situamos cámaras para el patio, el gran salón, el comedor, la sala de actividades y la habitación del residente, iluminamos el exterior a la hora dorada y los interiores con luz natural, y actualizamos muros y anchos a medida que el diseño cambiaba entre rondas de revisión.
Resultados visuales
El set de imágenes terminado de la residencia
Renders de residencia de mayores
Uso en marketing y ventas
Cómo se usan los renders de la residencia
Las imágenes se crearon para:
- La presentación del promotor a los inversores antes de que empezara la construcción
- Mostrar el ambiente acogedor y hogareño que pedía el briefing
- Definir el aspecto del gran salón, el comedor y las habitaciones de los residentes
- El marketing futuro del centro y los próximos proyectos del promotor
La clave
Preguntas frecuentes sobre este proyecto de residencia de mayores
¿Qué son los renders de una residencia de mayores?
¿Qué vistas necesita un proyecto de residencia de mayores?
¿Pueden renderizar una residencia sin modelo 3D?
¿Cómo se consigue que una residencia parezca un hogar y no un hospital?
¿Cómo ayudan los renders a captar inversión para una residencia de mayores?
¿Trabajan con promotores de residencias de mayores fuera de Estados Unidos?
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