Visualisierungen einer Seniorenresidenz, die ein Reha-Zentrum wie ein Zuhause wirken lassen
Ein US-Projektentwickler bereitete eine Investorenkampagne für eine neue Seniorenresidenz mit Pflege- und Rehabilitationsangebot und 48 Betten vor. Ein 3D-Modell gab es noch nicht, nur Ansichten, Grundrisse und Referenzfotos. Also haben wir das Gebäude aufgebaut und die Außenansicht, die wichtigsten Räume und ein 360°-Panorama visualisiert.
Kunde & Marktkontext
Ein Projektentwickler aus dem Gesundheitswesen sucht Investoren für eine neue Pflegeeinrichtung
Unser Kunde ist ein US-Projektentwickler mit Projekten in Hotellerie und Gesundheitswesen. Für eine neue Einrichtung mit 48 Betten für Bewohner, die betreutes Wohnen und Reha-Pflege brauchen, wollte er in etwa zehn Tagen die Gespräche mit Investoren beginnen und brauchte eine Visualisierung der Seniorenresidenzals Bildserie, die die Präsentation trägt.
Der Entwurf lag als Ansichten der wichtigsten Wände vor, dazu ein Grundriss des Bewohnerzimmers und Fotos von Oberflächen und Räumen, die ihm gefielen. Beim Gefühl war das Briefing eindeutig: einladend und wohnlich, nicht klinisch, mit einem Wow-Moment in der Lobby. Wir haben das Gebäude nach diesen Vorlagen modelliert und daraus die Außen- und Innenvisualisierungenerstellt, dazu ein 360°-Panorama des Eingangshofs.
Die Aufgabe
Eine Pflegeeinrichtung an Investoren verkaufen, bevor auch nur eine Wand stand
Die größte Herausforderung jeder Visualisierung einer Senioreneinrichtung ist, dass Investoren und künftige Familien den Ort danach beurteilen, wie er sich anfühlt, während frühe Pläne nur Wände und Raumgrößen zeigen. Der Projektentwickler brauchte Bilder, die das Leben dort greifbar machen, und die Renderings mussten vier Fragen beantworten.
- Wirkt das Gebäude von der Straße und vom Innenhof aus einladend?
- Erzeugt die 7 m hohe Wohnhalle den Wow-Effekt einer Hotellobby?
- Fühlen sich Speisesaal und Aktivitätsraum wie ein Zuhause an, nicht wie eine Station?
- Ist ein Bewohnerzimmer ruhig, hell und groß genug, um darin zu leben?
Für einen Projektentwickler ist das Risiko die Zeit. Die Investorengespräche sollten in wenigen Tagen beginnen, also mussten die Bilder schnell fertig sein, und jede Wand, die der Entwickler noch anpasste, etwa die Verbreiterung der Wohnhalle auf 15 m, musste im Modell aktualisiert werden, ohne die Serie neu zu beginnen.
Ergebnisse & Wirkung
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9
finale Ansichten: zwei Außenansichten, die Wohnhalle aus drei Blickwinkeln, der Speisesaal, der Aktivitätsraum von beiden Seiten und ein Bewohnerzimmer
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1Panorama
360°-Rundblick über den Eingangshof, damit sich Investoren im Ankunftsbereich umsehen können
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48
Betten in der Einrichtung, gezeigt an einem voll möblierten Bewohnerzimmer mit Schlaf- und Wohnbereich
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7 m
Höhe der Wohnhalle bis unter den offenen Dachstuhl, visualisiert mit Kaminwand, Eichenregalen und schwarzen Sprossenfenstern
Projektziele
Was die Visualisierungen der Seniorenresidenz zeigen mussten
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Eine einladende, wohnliche Einrichtung zeigen statt eines klinischen Gebäudes
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Lobby und Wohnhalle einen Wow-Effekt für die erste Investorenfolie geben
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Das 3D-Modell aus Ansichten, Grundrissen und Referenzfotos aufbauen
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Eine investorentaugliche Bildserie rechtzeitig zu den ersten Terminen liefern
Erbrachte Leistungen
Die Leistungen hinter den Renderings der Seniorenresidenz
Strategischer CGI-Ansatz
Eine Pflegeeinrichtung visualisieren wie ein Boutique-Hotel
Zentrale Bildentscheidungen
Eine Pflegeeinrichtung, vom Innenhof bis zum Bewohnerzimmer
Eine zweigeschossige Wohnhalle
Die Wohnhalle reicht 7 m hoch bis unter den offenen Holzdachstuhl. Ein Kamin mit Eichenverkleidung im Fischgrätmuster sitzt zwischen raumhohen Regalen und schwarzen Sprossenfenstern, und eine geschwungene Treppe führt zur Galerie. So wirkt der erste Blick ins Gebäude wie eine Lodge, nicht wie ein Empfangstresen.
Ein Speisesaal mit Blick auf den Innenhof
Den Speisesaal betritt man durch eine Flügeltür, und er endet in einer Wand aus raumhohen Sprossenfenstern. Runde Tische, Polsterstühle mit Knopfheftung und Messingkronleuchter lassen ihn wie ein Restaurant wirken, in dem sich die Bewohner treffen, nicht wie eine Kantine.
Ein Aktivitätsraum wie ein Club
Hinter der Wohnhalle verbindet der Aktivitätsraum einen Billardtisch, eine Kaffeetheke, ein grünes Loungesofa und gerahmte Kunst an dunkel vertäfelten Wänden. Er zeigt Investoren, dass die Bewohner einen Ort haben, an dem sie den Nachmittag verbringen können.
Ein Bewohnerzimmer, keine Station
Das Bewohnerzimmer ist in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich mit Sofa, Sessel am Fenster, TV-Wand und warmen Lampen geteilt. Ruhige, neutrale Oberflächen und echtes Tageslicht beantworten die Frage, die Familien zuerst stellen: Würde sich mein Vater oder meine Mutter hier wohlfühlen?
Produktionsablauf
Von Ansichten und Referenzfotos zur Bildserie für Investoren
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Pläne & 3D-Modell
Wir haben das Gebäude aus den Ansichten des Entwicklers von Kaminwand, Westwand und Rückwand des Speisesaals, dem Grundriss des Bewohnerzimmers und seinen Raumgrößen aufgebaut und dann Innenhof, Eingang und Außenanlagen im selben Modell ergänzt. -
Materialien & Möblierung
Wir haben Oberflächen und Möbel auf die Referenzfotos des Entwicklers abgestimmt: Eiche im Fischgrätmuster, cremefarbener Stein, schwarze Sprossenfenster, Esszimmerstühle mit Knopfheftung, Billardmöbel und Leinenstoffe. Dazu haben wir gerahmte Kunst an den Wänden von Wohnhalle und Aktivitätsraum platziert. -
Kameras, Licht & Korrekturen
Wir haben Kameras für Innenhof, Wohnhalle, Speisesaal, Aktivitätsraum und Bewohnerzimmer gesetzt, die Außenansicht im Licht der goldenen Stunde und die Innenräume mit Tageslicht beleuchtet und Wände und Breiten aktualisiert, sobald sich der Entwurf zwischen den Korrekturschleifen änderte.
Visuelle Ergebnisse
Die fertige Bildserie der Seniorenresidenz
Visualisierungen der Seniorenresidenz
Einsatz in Marketing & Vertrieb
Wofür die Renderings der Seniorenresidenz eingesetzt werden
Die Bilder entstanden für:
- Die Investorenpräsentation des Entwicklers, bevor der Bau begann
- Die einladende, wohnliche Atmosphäre, die das Briefing verlangte
- Die Festlegung des Looks von Wohnhalle, Speisesaal und Bewohnerzimmern
- Künftiges Marketing der Einrichtung und die nächsten Projekte des Entwicklers
Die zentrale Erkenntnis
Häufige Fragen zu diesem Projekt einer Seniorenresidenz
Was sind Visualisierungen einer Seniorenresidenz?
Welche Ansichten braucht ein Projekt für eine Seniorenresidenz?
Können Sie eine Pflegeeinrichtung ohne 3D-Modell visualisieren?
Wie wirkt eine Pflegeeinrichtung wohnlich statt klinisch?
Wie helfen Renderings, Investoren für Seniorenwohnen zu gewinnen?
Arbeiten Sie auch mit Projektentwicklern für Seniorenwohnen außerhalb der USA?
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