Residenza per anziani con centro di riabilitazione all’ora dorata: ingresso vetrato, rivestimento in legno, corte in ghiaia, alberi in fiore e panchine

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Rendering di una residenza per anziani: un centro di riabilitazione che sa di casa

Rendering di una residenza per anziani: un centro di riabilitazione che sa di casa

Un developer statunitense stava preparando una campagna rivolta agli investitori per una nuova residenza per anziani con centro di riabilitazione da 48 posti letto. Il modello 3D non esisteva ancora, c’erano solo prospetti, piante e foto di riferimento: abbiamo quindi costruito l’edificio e renderizzato gli esterni, gli ambienti principali e un panorama a 360°.

Cliente e contesto di mercato

Un developer del settore sanitario in cerca di investitori per una nuova struttura di assistenza

Il nostro cliente è un developer statunitense con progetti nell’hospitality e nella sanità. Per una nuova struttura da 48 posti letto, destinata a ospiti che hanno bisogno di assistenza e di cure riabilitative, prevedeva di avviare i colloqui con gli investitori entro una decina di giorni e aveva bisogno di un set di rendering di una residenza per anziani su cui reggere l’intera presentazione.

Il progetto esisteva sotto forma di prospetti delle pareti principali, una pianta della camera degli ospiti e foto di finiture e ambienti che gli piacevano. Il brief era chiaro sull’atmosfera: accogliente e familiare, non ospedaliera, con un effetto wow nella hall. Abbiamo modellato l’edificio a partire da questi materiali e realizzato i rendering di esterni e interni, oltre a un panorama a 360° della corte d’ingresso.

Render verticale della parete del camino di un salone con rivestimento in rovere a spina di pesce, librerie alte, poltrone e divano accanto al fuoco

Render verticale di una panchina su un vialetto in ghiaia davanti a una struttura di assistenza vetrata a due piani tra alberi in fiore

La sfida

Vendere una casa di riposo agli investitori prima che fosse costruito un solo muro

La sfida principale del rendering di case di riposo è che investitori e future famiglie giudicano la struttura dalle sensazioni che trasmette, mentre i primi disegni mostrano solo muri e dimensioni delle stanze. Il developer aveva bisogno di immagini che rendessero chiaro come si vive lì dentro, e i rendering dovevano rispondere a quattro domande.

L’edificio appare accogliente dalla strada e dalla corte?
Il salone alto 7 metri regala l’effetto wow della hall di un hotel?
Sala da pranzo e sala attività sembrano una casa e non un reparto?
La camera degli ospiti è tranquilla, luminosa e abbastanza grande per viverci?

Per un developer il rischio è il tempo. I colloqui con gli investitori sarebbero iniziati nel giro di pochi giorni, quindi le immagini dovevano essere pronte in fretta, e ogni parete che il developer stava ancora modificando, come l’allargamento del salone a 15 metri, doveva essere aggiornata nel modello senza ricominciare il set da capo.

Render di una camera degli ospiti con zona notte, parete TV, poltrona accanto a una finestra a riquadri, divano e lampade in ottone

Risultati e impatto sul business

9

viste finali: due esterni, il salone da tre angolazioni, la sala da pranzo, la sala attività da entrambi i lati e una camera degli ospiti
1panorama

a 360° della corte d’ingresso, per permettere agli investitori di guardarsi intorno nell’area di arrivo
48

posti letto nella struttura, raccontati attraverso una camera completamente arredata con zona notte e zona giorno
7 m

di altezza del salone con soffitto a volta, renderizzato con la parete del camino, le librerie in rovere e le finestre nere a riquadri

Render ampio della corte di un centro di riabilitazione con ospiti sulle panchine, una persona in sedia a rotelle, alberi in fiore e ingresso vetrato

Obiettivi del progetto

Che cosa dovevano mostrare i rendering della residenza per anziani

Mostrare una struttura accogliente e familiare, non un edificio ospedaliero
Dare alla hall e al salone un effetto wow per la prima slide della presentazione agli investitori
Costruire il modello 3D a partire da prospetti, piante e foto di riferimento
Consegnare un set di immagini pronto per gli investitori in tempo per i primi incontri

Servizi forniti

I servizi dietro i rendering della residenza per anziani

Rendering di interni Rendering degli esterni Rendering commerciale Panorami a 360°

Approccio CGI strategico

Una struttura di assistenza renderizzata come un boutique hotel

Chi investe in residenze per anziani confronta un progetto con hotel e belle case, non con ospedali. Abbiamo illuminato gli esterni con il sole dell’ora dorata e piantato alberi in fiore nella corte, e abbiamo tenuto gli interni in una calda luce diurna con tessuti morbidi, legno e lampade, così l’edificio si legge come un luogo in cui si sceglie di vivere, non una struttura in cui si viene mandati.

Render di dettaglio della facciata di una struttura di assistenza con pietra color crema, listelli verticali in legno e finestre con telaio nero

I disegni mostrano i posti letto, il rendering mostra la casa.

Scelte visive chiave

Una struttura di assistenza, dalla corte alla camera degli ospiti

Render di un salone alto 7 m con parete del camino, librerie in rovere, finestre nere a riquadri e tavoli da pranzo sotto un lampadario

Render di una hall a doppia altezza con scala curva, ballatoio, parete del camino con librerie e un gruppo di sedute da salotto

Un salone a doppia altezza

Il salone sale per 7 metri fino a una copertura con travi in legno a vista. Il camino rivestito in rovere a spina di pesce si trova tra librerie a tutta altezza e finestre nere a riquadri, e una scala curva porta al ballatoio: così la prima vista dell’edificio ricorda un lodge, non un bancone di reception.

Render della sala da pranzo di una casa di riposo con finestre a riquadri a tutta altezza, tavoli rotondi, sedie capitonné e lampadari in ottone

Una sala da pranzo affacciata sulla corte

Si entra nella sala da pranzo da una doppia porta, e la sala termina in una parete di finestre a riquadri dal pavimento al soffitto. Tavoli rotondi, sedie capitonné e lampadari in ottone la fanno sembrare un ristorante in cui gli ospiti si incontrano, non una mensa.

Render di una sala attività con tavolo da biliardo, bancone caffè, divano verde e quadri incorniciati su pareti scure a pannelli

Una sala attività come un club

Dietro il salone, la sala attività riunisce un tavolo da biliardo, un bancone caffè, un divano verde da lounge e quadri incorniciati su pareti scure a pannelli. Mostra agli investitori che gli ospiti hanno un posto dove trascorrere il pomeriggio.

Render della zona giorno di una suite per ospiti con poltrona accanto alla finestra, divano, consolle con vasi e vista sulla camera da letto

Una camera, non una corsia d’ospedale

La camera degli ospiti è divisa in zona notte e zona giorno, con divano, poltrona accanto alla finestra, parete TV e lampade dalla luce calda. Finiture neutre e rilassanti e una luce diurna reale rispondono alla prima domanda delle famiglie: mio padre o mia madre starebbe bene qui?

Processo di produzione

Da prospetti e foto di riferimento a un set per gli investitori

Disegni e modello 3D

Abbiamo costruito l’edificio a partire dai prospetti forniti dal developer, della parete del camino, della parete ovest e della parete di fondo della sala da pranzo, dalla pianta della camera degli ospiti e dalle sue misure degli ambienti, poi abbiamo aggiunto in un unico modello la corte, l’ingresso e le sistemazioni a verde intorno.
Materiali e arredi

Abbiamo abbinato finiture e arredi alle foto di riferimento del developer: rovere a spina di pesce, pietra color crema, finestre nere a riquadri, sedie da pranzo capitonné, arredi da biliardo e tessuti in lino, e abbiamo collocato quadri incorniciati sulle pareti del salone e della sala attività.
Camere, luce e revisioni

Abbiamo definito i punti di ripresa per la corte, il salone, la sala da pranzo, la sala attività e la camera degli ospiti, illuminato gli esterni con l’ora dorata e gli interni con luce diurna, poi abbiamo aggiornato pareti e larghezze man mano che il progetto cambiava tra un giro di revisione e l’altro.

Risultati visivi

Il set di immagini finale della residenza per anziani

Il set segue il percorso di un visitatore: la corte d’ingresso, il salone con la sua scala, la sala da pranzo, la sala attività e i dettagli con cui vivranno gli ospiti.

Render di una scala doppia simmetrica con librerie a incasso, poltrone da lettura e un ballatoio con quadri incorniciati

Render verticale di un tavolo rotondo con sedie capitonné sotto un lampadario in ottone, accanto ad alte finestre sul giardino

Dettaglio verticale di un biliardo intagliato con buche in pelle sotto lampade a sospensione in una sala giochi con pareti scure a pannelli

Render di un angolo lettura sotto una scala con librerie a incasso, poltrona in pelle e lampada da terra

La residenza per anziani nei rendering finali

Render ravvicinato di una tavola apparecchiata con bicchieri e una sedia capitonné accanto a finestre affacciate su siepi verdi

Render di una sala giochi con tavolo da biliardo, divano verde, quadri incorniciati e lampade a sospensione su pareti scure a pannelli

Render verticale di ospiti che passeggiano e riposano sulle panchine in una corte fiorita davanti all’ingresso del centro

Uso nel marketing e nelle vendite

Come vengono usati i rendering della residenza per anziani

Le immagini sono state realizzate per:

La presentazione del developer agli investitori prima dell’avvio del cantiere
La resa dell’atmosfera accogliente e familiare richiesta dal brief
Le scelte sull’aspetto del salone, della sala da pranzo e delle camere degli ospiti
Il marketing futuro della struttura e i prossimi progetti del developer

Il developer ha ricevuto anche la scena 3D sorgente, quindi nuove angolazioni, un altro panorama a 360° o altre viste di interni si possono realizzare dalla stessa impostazione.

L'idea chiave

Gli investitori finanziano residenze per anziani in cui riescono a immaginarsi di vivere. I rendering fotorealistici hanno trasformato una struttura di assistenza da 48 posti letto, ancora sulla carta, in una casa calda e dal sapore alberghiero prima dell’inizio dei lavori.

FAQ su questo progetto di rendering di una residenza per anziani

Che cosa sono i rendering di residenze per anziani?

Sono immagini fotorealistiche di una struttura per anziani, interni ed esterni, realizzate prima che venga costruita. Developer e gestori le usano per raccogliere investimenti, ottenere le autorizzazioni e promuovere la residenza in anticipo, mostrando camere degli ospiti, sala da pranzo e spazi comuni come appariranno e come verranno vissuti.

Quali viste servono per il progetto di una residenza per anziani?

Di solito la vista d’arrivo dalla strada o dalla corte, la hall o il salone, la sala da pranzo, uno spazio per le attività e una camera tipo. In questo progetto abbiamo consegnato nove viste finali e un panorama a 360° della corte d’ingresso, sufficienti per una presentazione completa agli investitori.

Potete renderizzare una struttura di assistenza senza un modello 3D?

Sì. Questo developer aveva i prospetti delle pareti principali, la pianta di una camera, le misure degli ambienti e foto delle finiture preferite, ma nessun modello. Abbiamo costruito in 3D edificio e interni da questi materiali e aggiornato le pareti man mano che il progetto cambiava tra una revisione e l’altra.

Come si rende una casa di riposo accogliente e non ospedaliera?

La illuminiamo come una casa e la arrediamo come un hotel: calda luce diurna, esterni all’ora dorata, legno, lino e lampade, libri e quadri veri, e nessuna attrezzatura medica nelle viste principali. L’obiettivo è che investitori e famiglie vedano un luogo in cui vivere, non un ospedale.

In che modo i rendering aiutano a raccogliere investimenti per una residenza per anziani?

Gli investitori decidono guardando un’immagine del prodotto finito. I rendering mostrano la qualità degli spazi comuni e delle camere, rendono più credibile il business case e danno al developer immagini per presentazioni, brochure e sito web fin dal primo incontro con gli investitori.

Lavorate con developer di residenze per anziani al di fuori degli Stati Uniti?

Sì. Lavoriamo da remoto con developer, gestori e architetti negli Stati Uniti, in Canada, in Europa, in Australia e nei Paesi del Golfo. I progetti partono dai disegni o dalle foto di riferimento che ci invia, con revisioni online, quindi la Sua sede non limita il luogo in cui può sorgere la struttura.

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