Perspective aérienne d’un complexe de villas aux Caraïbes, avec des villas blanches parmi les palmiers, une piscine à débordement en bord de mer entourée de cabanas et une plage de sable

Perspectives 3D d’un complexe de villas aux Caraïbes pour une commercialisation sur plan

Un promoteur qui commercialise un complexe de villas en bord de mer sur une île des Caraïbes devait le vendre avant le début des travaux. Nous avons représenté le complexe vu du ciel et depuis la plage, la piscine à débordement et ses cabanas, trois types de villas en extérieur comme en intérieur, puis décliné ces images en brochure commerciale et en film de lancement.

Perspective aérienne au format portrait d’une piscine à débordement en bord de mer avec des cabanas blanches, des bains de soleil et des vacanciers qui marchent sur le sable

Perspective au format portrait de la cuisine d’une villa avec de hauts meubles blancs, des fours encastrés, un îlot et une suspension

Client & contexte de marché

Un promoteur qui vend des villas en bord de mer à des acquéreurs résidant à l’étranger

Notre client, basé aux Émirats arabes unis, est à la fois promoteur et cabinet de conseil en immigration par investissement. Il commercialise des biens immobiliers aux Caraïbes auprès d’acquéreurs internationaux, notamment des investisseurs intéressés par les programmes de citoyenneté par investissement. Son nouveau projet : un complexe de villas blanches derrière une plage de sable, avec une piscine à débordement, des cabanas et un bar de piscine face à la mer.

Vendre un complexe que les acquéreurs ne visiteront jamais avant d’acheter

Un acquéreur installé à l’étranger ne peut ni arpenter le terrain, ni sentir le sable sous ses pieds, ni pousser la porte d’une villa. Tout ce qui fait vendre une villa en bord de mer (la mer devant la terrasse, la piscine, la lumière intérieure) doit passer par l’image.

Résultats visuels

Les perspectives 3D livrées pour le complexe de villas aux Caraïbes

La série va du rivage jusqu’aux pièces : la plage et le complexe vus du ciel, la piscine à débordement, les cabanas et le bar de piscine, les villas parmi les palmiers, puis les cuisines, les séjours, les chambres et les pièces de service de trois types de villas.

Perspective aérienne de villas de plain-pied à pignons vitrés parmi les palmiers et les pelouses d’un complexe aux Caraïbes — 02Le complexe parmi les palmiers

Perspective en vue zénithale d’une piscine à débordement en bord de mer avec un deck en bois, des bains de soleil, des parasols et des cabanas sur le sable blanc — 03La piscine en vue zénithale

Perspective d’une villa blanche de plain-pied avec un pignon entièrement vitré, un deck en bois et une pelouse bordée d’arbustes — 04La villa de plain-pied

Perspective d’une villa blanche à étage avec de hautes fenêtres aux deux niveaux, sur une pelouse verte parmi les palmiers — 05La villa à étage

Perspective du séjour et de la cuisine ouverts d’une villa sous un plafond cathédrale, avec une suspension sculpturale et une vue sur la piscine — 06Le séjour ouvert

Perspective d’une plage de sable des Caraïbes avec une eau turquoise limpide et les villas du complexe derrière les palmiers — 07

Perspective d’une piscine à débordement en bord de mer avec des marches qui descendent vers le sable, des cabanas blanches et des villas à l’arrière-plan — 08

Perspective aérienne des villas du complexe à toits blancs parmi les palmiers, à côté d’une plage et d’une mer turquoise — 09

Perspective d’une piscine à débordement sur la plage avec des palmiers, des bains de soleil et les villas du complexe à l’arrière-plan — 10

Perspective d’un deck de piscine avec des cabanas blanches, de grands parasols et des bains de soleil au bord d’une piscine à débordement — 11

Perspective d’un deck en bois avec des bains de soleil et des parasols, surplombant une piscine à débordement tournée vers la mer — 12

Perspective d’un lit de repos sous une cabana du complexe, avec des coussins blancs et des voilages, sur un deck en bois au bord de la mer — 13

Perspective d’une femme un verre à la main au bar de la piscine, sous des parasols en paille, à côté d’une piscine en bord de mer — 14

Perspective de deux bains de soleil en bois et d’une table d’appoint sur un deck face à une mer turquoise et à une plage de sable — 15

Perspective du balcon d’une villa avec deux verres posés sur une tablette en bois, une palme, un rideau blanc et une vue sur la mer — 16

Perspective d’une villa du complexe parmi les palmiers, avec un deck en bois sur la plage et des vacanciers qui se détendent sur le sable — 17

Perspective des villas du complexe le long d’une allée pavée, avec des palmiers, des murets et une végétation tropicale — 18

Perspective de la terrasse d’une villa avec un vitrage toute hauteur, des voilages, deux fauteuils et une plante en pot — 19

Perspective d’une plage de sable avec de petites dunes et les villas blanches du complexe derrière une rangée de palmiers — 20

Perspective d’une villa de plain-pied à pignon vitré vue de l’autre côté d’une pelouse, avec des vacanciers sur la terrasse — 21

Perspective au format portrait de cabanas blanches avec des rideaux, un parasol et des bains de soleil sur un deck au bord de la mer — 22

Perspective au format portrait d’une baie d’une île des Caraïbes avec des voiliers, des collines verdoyantes et un ciel ensoleillé — 23

Perspective d’une salle de soins du spa du complexe avec deux tables de massage, des étagères en bois et de hautes fenêtres donnant sur la mer — 24

Perspective d’un séjour ouvert de villa avec des canapés, un îlot de cuisine et un pignon vitré donnant sur la piscine — 25

Perspective du séjour d’une villa avec un meuble TV mural encadré de chêne, des armoires blanches, une vitrine et un fauteuil — 26

Perspective du séjour d’une villa avec un canapé, un mur TV en tasseaux de chêne et des fenêtres double hauteur donnant sur le jardin — 27

Perspective de la chambre du personnel d’une villa avec un lit simple, un bureau, une chaise et une petite fenêtre — 28

Perspective au format portrait de la salle d’eau d’une villa avec un lavabo, des WC, un sèche-serviettes et une fenêtre — 29

Perspective du séjour ouvert d’une villa avec un plafond cathédrale, un canapé, une cuisine et un pignon vitré donnant sur le jardin — 30

Perspective de la cuisine d’une villa avec un îlot blanc, des tabourets de bar bleu marine, des fours encastrés noirs et une fenêtre — 31

Perspective d’une chambre de villa avec un lit double, des armoires blanches et une fenêtre habillée de voilages — 32

Perspective d’une chambre de villa avec un panneau mural en chêne derrière le lit, des suspensions et une fenêtre donnant sur le jardin — 33

Couverture du guide sur la série d’images de précommercialisation d’une résidence

Guide gratuit : l’acheteur sur plan regarde 8 images, le promoteur en paie 22

Les images ci-dessus sont celles sur lesquelles se décide un acheteur sur plan, et il en faut moins que ne le prévoient la plupart des commandes. Dans notre composite chiffré, un promoteur a payé 22 600 $ pour vingt-deux images, un film et des panoramas, sans avoir deux des huit qui vendent. Le guide vous donne la série de perspective 3D immobilier en huit images, du lancement au chantier, et le brief d’une page à envoyer.

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Résultats & impact business

3types
de villas représentés en intérieur : cuisines, séjours, chambres, salles de bains et pièces de service
51s
de film de lancement en 4K, de la plage à la piscine, puis dans une villa et jusqu’au coucher du soleil
33pages
de brochure commerciale, mise en page autour des perspectives du complexe et des villas
3commandes
successives du même promoteur, chacune ajoutant des vues, des pièces ou des formats

Une villa en bord de mer vendue à des acquéreurs vivant à l’étranger se vend uniquement sur images. En représentant le complexe vu du ciel, la piscine depuis la plage et chaque type de villa de l’intérieur, puis en réutilisant les mêmes images dans une brochure et un film, nous avons donné au promoteur un récit de lancement unique, plutôt qu’une juxtaposition de supports signés par des prestataires différents.

Services réalisés

FAQ

FAQ sur ce projet de perspectives 3D d’un complexe de villas aux Caraïbes

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Posez-la ici. Un chef de projet vous répond sous 1 jour ouvré, avec une réponse, pas un appel commercial.

C'est noté, merci. Vous recevrez une réponse par e-mail sous 1 jour ouvré.

Qu’appelle-t-on perspectives 3D d’un complexe de villas ?

Ce sont des images photoréalistes d’un complexe de villas réalisées avant sa construction : vues aériennes du site, de la plage et de la piscine, extérieurs de chaque type de villa et intérieurs meublés. Les promoteurs s’en servent pour vendre les villas sur plan, dans leurs brochures, sur leur site web, sur les réseaux sociaux et dans leurs films.

Les mêmes perspectives peuvent-elles servir à la fois pour une brochure et pour un film de lancement ?

Oui. Dans ce projet, les perspectives validées ont servi de base à une brochure commerciale de 33 pages et à un film de lancement de 51 secondes en 4K. Partir d’une seule série permet de conserver la même lumière, les mêmes matières et les mêmes villas sur tous les canaux : la brochure, le site web et le film racontent la même histoire.

Réalisez-vous les perspectives intérieures de chaque type de villa ?

Oui. Ici, nous avons représenté les intérieurs de trois types de villas : cuisines et séjours ouverts, chambres avec dressing et coiffeuse, salles de bains, une chambre du personnel et une buanderie. Les acquéreurs comparent les types de villas pièce par pièce : chaque agencement a donc été meublé et présenté séparément.

Utilisez-vous l’IA pour le rendu et la production vidéo ?

Oui. Notre travail associe le rendu 3D et des outils d’IA. Dans ce projet, les villas, la piscine et les intérieurs ont été réalisés en 3D, et le film de lancement a superposé aux perspectives des animations et des scènes de vie générées par IA, comme des vacanciers au bar de la piscine.

Travaillez-vous avec des promoteurs qui vendent à des investisseurs internationaux ?

Oui. Ce promoteur commercialise des biens immobiliers aux Caraïbes auprès d’acquéreurs à l’étranger, notamment des investisseurs intéressés par les programmes de citoyenneté par investissement. Ces acquéreurs se décident sur images : nous préparons donc tout ce dont ils ont besoin, avec des vues aériennes, les équipements, chaque type de villa en extérieur comme en intérieur, une brochure et un film.

Pouvez-vous travailler à distance sur un projet de complexe aux Caraïbes ?

Oui. Ce projet a été mené entièrement à distance : le client est basé aux Émirats arabes unis, le complexe se trouve sur une île des Caraïbes, et les documents, les retouches et les fichiers finaux ont été échangés en ligne. La localisation du site ne limite pas le travail, et la même méthode convient à des complexes situés partout dans le monde.

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