Finca a Maiorca: rendering della ristrutturazione inseriti nelle foto da drone del cliente
Un architetto con studio in Germania, che sta ristrutturando una finca di campagna vicino a Selva, a Maiorca, aveva bisogno di rendering esterni pronti per gli investitori. Abbiamo costruito sei viste dal suo modello Rhino, con le viste aeree inserite nelle sue foto da drone della proprietà, senza modificare il progetto.
Cliente e contesto di mercato
Un architetto che trasforma la propria finca a Maiorca in un investimento
Il nostro cliente è un architetto con studio in Germania. Accanto alla sua attività sta ristrutturando una finca privata nella campagna di Selva, ai piedi della Serra de Tramuntana, e finanzia il progetto da solo. Per coinvolgere altri investitori gli servivano rendering della ristrutturazione della finca capaci di mostrare in modo convincente la tenuta finita, e non aveva mai commissionato immagini per la vendita.
Ci ha trovati attraverso il nostro portfolio su Behance e ci ha inviato un brief preciso: cinque esterni fotorealistici di alto livello, un modello Rhino dettagliato, inquadrature fissate, foto da drone della proprietà, foto degli edifici esistenti e riferimenti per i materiali. La visualizzazione non era il lavoro a cui voleva dedicare il proprio tempo, così ci ha affidato tutto il rendering degli esterni del progetto, dall'impostazione della scena alle immagini finali.
La sfida
Mostrare la ristrutturazione di una finca esattamente come progettata, nel suo paesaggio reale
La sfida principale di questo progetto di visualizzazione della ristrutturazione di una finca era la precisione dentro un luogo reale. Il brief lo diceva chiaramente: non si trattava di un incarico di riprogettazione. Geometria del modello, quote del terreno, proporzioni degli edifici, piscina, alberi esistenti e ogni inquadratura dovevano seguire i documenti del cliente.
- Inserire la finca ristrutturata nelle foto da drone del cliente
- Mantenere geometria, quote del terreno, piscina e alberi esistenti fedeli al modello Rhino
- Restituire l'autentica Maiorca rurale: pietra naturale, arenaria di Marès, vegetazione locale
- Mantenere immagini editoriali e calme, né brochure da resort né concept generato dall'IA
Per un proprietario che è anche investitore il rischio è la credibilità. Un'immagine generica, patinata o inventata fa dubitare gli investitori del progetto, mentre una fedele al sito reale e ai disegni permette loro di giudicare l'immobile in sé.
Risultati e impatto sul business
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6
rendering finali: una vista aerea ampia, tre versioni serali di una vista aerea più bassa e due viste del giardino
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3versioni
della stessa inquadratura da drone: tramonto, notte e cena serale
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2
versioni della vista del giardino, con e senza una persona che nuota
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5
materiali forniti dal cliente: modello Rhino, inquadrature, foto da drone, foto degli edifici, riferimenti per i materiali
Obiettivi del progetto
Che cosa dovevano dimostrare i rendering della finca
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Mostrare l'intera tenuta nel suo contesto reale ai piedi della Tramuntana
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Permettere agli investitori di valutare ad altezza d'occhio gli edifici ristrutturati, la piscina e il campo in erba
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Mostrare come si vive la finca di sera, non solo in un pomeriggio di sole
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Produrre immagini pronte per una presentazione agli investitori e per la presentazione del progetto
Servizi forniti
I servizi dietro i rendering della ristrutturazione della finca
Approccio CGI strategico
Far sembrare reale la ristrutturazione di una finca
Scelte visive chiave
Una finca a Maiorca, dall'altezza del drone al bordo piscina
Vista da drone verso la Tramuntana
La vista più ampia colloca la finca nel suo contesto: il giardino recintato con il campo in erba e la piscina rialzata, gli uliveti intorno e la Serra de Tramuntana alle spalle. Inserita nella foto da drone del cliente, risponde alla prima domanda di ogni investitore: dove si trova esattamente?
Il livello del giardino con la casa in pietra e la serra
Ad altezza d'occhio la casa in pietra ristrutturata, la serra e il campo in erba si vedono oltre un prato fiorito e il bordo in pietra della piscina. La vista segue l'inquadratura fissata dal cliente, quindi proporzioni e distanze corrispondono ai disegni.
La stessa vista del giardino, vissuta
Una seconda versione della vista del giardino aggiunge una persona che nuota al bordo della piscina, sotto un vecchio albero. Stessa inquadratura, stesso progetto, ma ora l'immagine porta il carattere di vita lenta che il brief chiedeva.
Un'inquadratura da drone, dal tramonto alla cena
Da una posizione del drone più bassa la finca compare tre volte: al tramonto con un ricevimento allestito sul prato, dopo il tramonto con la serra illuminata dall'interno e di notte con ospiti a lunghe tavolate e un film proiettato sul muro della casa. Insieme mostrano come si vive la tenuta di sera.
Processo di produzione
Dal modello Rhino e dalle foto da drone ai rendering finali
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Brief e call conoscitiva
Il cliente ha inviato un brief scritto con il modello Rhino, le inquadrature, le foto da drone, le foto degli edifici esistenti e i riferimenti per i materiali. In una call conoscitiva il 22 luglio abbiamo ripercorso il brief e le inquadrature: l'obiettivo erano immagini che aiutassero ad attrarre investitori, con il progetto mantenuto esattamente come disegnato. -
Materiali e paesaggio
Abbiamo preparato il modello del cliente per il rendering, abbinato la pietra e l'arenaria di Marès ai suoi riferimenti e costruito la vegetazione mediterranea e il prato attorno agli alberi esistenti, fondendoli con gli uliveti reali delle foto da drone. -
Fotoinserimento e consegna
Ogni vista aerea è stata allineata alla sua foto da drone, così la CGI sta dentro il terreno reale, e le viste a livello del giardino sono state renderizzate dalle inquadrature fissate. Sono state consegnate sei immagini finali, comprese tre versioni serali della stessa vista aerea.
Risultati visivi
Il set di immagini finale della finca a Maiorca
Rendering della ristrutturazione della finca a Maiorca
Uso nel marketing e nelle vendite
Dove vengono usati i rendering della ristrutturazione della finca
Le immagini sono state realizzate per:
- Colloqui con gli investitori prima che la ristrutturazione sia finita
- Materiali per possibili co-investitori nel progetto
- Una vista di giorno e una di sera di come verrà vissuta la tenuta
- Una base riutilizzabile per nuove viste dallo stesso modello e dalle stesse foto
L'idea chiave
FAQ su questo progetto di rendering di una finca a Maiorca
Che cosa sono i rendering della ristrutturazione di una finca?
Si può inserire una nuova architettura in foto da drone esistenti?
Quali file servono per i rendering della ristrutturazione di una finca?
Modificate il progetto durante il rendering di una ristrutturazione?
Perché renderizzare la stessa vista aerea al tramonto e di notte?
Realizzate rendering per immobili a Maiorca e nel resto della Spagna?
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