Finca à Majorque : rendus de rénovation intégrés aux photos de drone du client
Un architecte installé en Allemagne, qui rénove une finca rurale près de Selva, à Majorque, avait besoin de rendus extérieurs prêts pour ses investisseurs. Nous avons construit six vues à partir de sa maquette Rhino, avec les vues aériennes intégrées à ses photos de drone de la propriété, sans toucher à la conception.
Client et contexte de marché
Un architecte qui fait de sa propre finca à Majorque un investissement
Notre client est un architecte installé en Allemagne. En parallèle de son agence, il rénove une finca privée dans la campagne de Selva, au pied de la Serra de Tramuntana, et finance le projet lui-même. Pour faire entrer de nouveaux investisseurs, il lui fallait des rendus de rénovation de finca capables de montrer le domaine achevé de façon convaincante, et il n'avait jamais commandé de visuels de vente auparavant.
Il a découvert notre studio grâce à notre portfolio Behance et nous a envoyé un brief précis : cinq extérieurs photoréalistes haut de gamme, une maquette Rhino détaillée, des points de vue fixés, des photos de drone de la propriété, des photos des bâtiments existants et des références de matériaux. La visualisation n'étant pas ce à quoi il voulait consacrer son temps, il nous a confié toute la perspective 3D extérieure du projet, de la mise en place de la scène aux images finales.
Enjeu business
Montrer la rénovation d'une finca exactement telle que conçue, dans son vrai paysage
Le principal enjeu de ce projet de visualisation de rénovation de finca était la précision dans un lieu réel. Le brief le disait clairement : il ne s'agissait pas d'une mission de reconception. Géométrie du modèle, niveaux du terrain, proportions des bâtiments, piscine, arbres existants et chaque point de vue devaient suivre les documents du client.
- Intégrer la finca rénovée aux propres photos de drone du client
- Garder la géométrie, les niveaux du terrain, la piscine et les arbres existants fidèles à la maquette Rhino
- Restituer la Majorque rurale authentique : pierre naturelle, grès de Marès, végétation locale
- Garder des images éditoriales et calmes, ni plaquette de resort ni concept généré par IA
Pour un propriétaire-investisseur, le risque, c'est la crédibilité. Une image générique, trop lisse ou inventée fait douter les investisseurs du projet ; une image fidèle au site réel et aux plans leur permet de juger l'actif lui-même.
Résultats et impact business
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6
rendus finaux : une vue aérienne large, trois versions du soir d'une vue aérienne plus basse et deux vues du jardin
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3versions
d'une même caméra de drone : coucher du soleil, nuit et dîner du soir
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2
versions de la vue du jardin, avec et sans nageuse
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5
éléments fournis par le client : maquette Rhino, points de vue, photos de drone, photos des bâtiments, références de matériaux
Objectifs du projet
Ce que les rendus de la finca devaient prouver
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Montrer tout le domaine dans son cadre réel, au pied de la Tramuntana
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Permettre aux investisseurs de juger à hauteur d'œil les bâtiments rénovés, la piscine et le court en gazon
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Montrer comment la finca se vit le soir, pas seulement par un après-midi ensoleillé
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Produire des images prêtes pour un dossier investisseurs et la présentation du projet
Services réalisés
Les services derrière les rendus de rénovation de la finca
Approche CGI stratégique
Faire paraître réelle la rénovation d'une finca
Choix visuels clés
Une finca à Majorque, de la hauteur du drone au bord de la piscine
Vue de drone face à la Tramuntana
La vue la plus large replace la finca dans son contexte : le jardin clos avec son court en gazon et sa piscine surélevée, les oliveraies alentour et la Serra de Tramuntana derrière. Intégrée à la photo de drone du client, elle répond à la première question d'un investisseur : où est-ce exactement ?
Au niveau du jardin, avec la maison en pierre et la serre
À hauteur d'œil, la maison en pierre rénovée, la serre et le court en gazon se tiennent derrière une prairie fleurie et la margelle en pierre de la piscine. La vue suit le point de vue fixé par le client : proportions et distances correspondent aux plans.
La même vue du jardin, habitée
Une deuxième version de la vue du jardin ajoute une nageuse au bord de la piscine, sous un vieil arbre. Même caméra, même conception, mais l'image porte désormais le caractère de vie paisible que demandait le brief.
Une caméra de drone, du coucher du soleil au dîner
Depuis une position de drone plus basse, la finca apparaît trois fois : au coucher du soleil avec une réception dressée sur la pelouse, à la nuit tombée avec la serre éclairée de l'intérieur, et de nuit avec des convives à de longues tables et un film projeté sur le mur de la maison. Ensemble, ces vues montrent comment le domaine se vit le soir.
Processus de production
De la maquette Rhino et des photos de drone aux rendus finaux
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Brief et appel de découverte
Le client a envoyé un brief écrit avec la maquette Rhino, les points de vue, les photos de drone, des photos des bâtiments existants et des références de matériaux. Lors d'un appel de découverte le 22 juillet, nous avons passé en revue le brief et les caméras : l'objectif était des images qui aident à attirer des investisseurs, avec une conception gardée exactement telle que dessinée. -
Matériaux et paysage
Nous avons préparé la maquette du client pour le rendu, calé la pierre et le grès de Marès sur ses références et construit la végétation méditerranéenne et la pelouse autour des arbres existants, en les fondant dans les vraies oliveraies des photos de drone. -
Intégration photo et livraison
Chaque vue aérienne a été calée sur sa photo de drone, pour que la CGI s'inscrive dans le vrai terrain, et les vues au niveau du jardin ont été rendues depuis les caméras fixées. Six images finales ont été livrées, dont trois versions du soir de la même vue aérienne.
Résultats visuels
La série d'images finale de la finca à Majorque
Rendus de rénovation de la finca à Majorque
Usage marketing et commercial
Où les rendus de rénovation de la finca sont utilisés
Les images ont été produites pour :
- Des échanges avec les investisseurs avant que la rénovation soit terminée
- Des supports pour de futurs co-investisseurs du projet
- Une vue de jour et une vue du soir de la façon dont le domaine sera utilisé
- Une base réutilisable pour de nouvelles vues à partir du même modèle et des mêmes photos
L'enseignement clé
FAQ sur ce projet de rendus de finca à Majorque
Qu'est-ce qu'un rendu de rénovation de finca ?
Peut-on intégrer une nouvelle architecture à des photos de drone existantes ?
Quels fichiers faut-il pour des rendus de rénovation de finca ?
Modifiez-vous la conception pendant le rendu d'une rénovation ?
Pourquoi rendre la même vue aérienne au coucher du soleil et de nuit ?
Réalisez-vous des rendus pour des biens à Majorque et ailleurs en Espagne ?
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