3D-planlösning av en butikslokal med klädexponering, provrum och kassadisk

3D-planlösning och möblerade planritningar

En 3D-planlösning, eller 3D-planskiss, gör en teknisk 2D-ritning till en möblerad planritning i 3D sedd ovanifrån, med väggar, ytskikt och möbler i rätt skala. Maverick Frame Studio tar fram 3D-planlösningar för marknadsföring, försäljning och presentationer av bostäder, så att köpare och investerare förstår planlösningen snabbare än med en vanlig 2D-ritning.
Google4.8
Trustpilot4.9

Ytor som blir begripliga

Projekt där planlösningen blev lätt att förstå

Planlösningar som gjorde rumsflöde, möblering och användbar yta enklare att uppfatta.

Modern köksö i lägenhetsrendering med mörka träskåp, marmorbänk och hög blandare
Fallstudie40 lägenhetsrenderingar på sju dagar som räddade en kritisk deadlineVisa fallstudien
3D rendering of a modern white residential building at dusk with balconies and warm interior lighting.
Fallstudie3D-renderingar av bostadskvarteret som räddade säljstartenVisa fallstudien
Neutralt vardagsrum med tygsoffa och träbord, lägenhetsinteriör
FallstudieInteriörvisualisering av lägenhet för stillsamt japandi-boendeVisa fallstudien
Flerbostadshusen med balkonger och stora fönster omgivna av grönska
FallstudieSamlad CGI-produktion som snabbade upp förhandsförsäljningen av ett flerbostadshusVisa fallstudien
3D-planlösning sedd uppifrån med öppet vardagsrum, matplats och kök
3D-planlösning sedd uppifrån med vardagsrum, matplats och trappa
3D-planlösning av ett sovrum med trappa och badrum
3D-planlösning sedd uppifrån av en möblerad bostad med flera rum
3D-planlösning som genomskärning av en lägenhet med sovrum, kök och vardagsrum
3D-planlösning av ett loftsovrum med trappa, skrivbord och upphöjd säng
3D-planlösning av en etta i sprängskiss, med matplats och badrum
3D-planlösning av en lägenhet i sprängskiss, med öppet vardagsrum och kök
Isometrisk 3d-planlösning av en lägenhet med terrass, kök och sovrum
Isometrisk 3d-planlösning av ett kök med köksö och träluckor
3D-planlösning av ett badrum med dusch, kommod och badkar
3D-planlösning av en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och skåp
3D-planlösning av ett hemmakontor med skrivbord, soffa och garderob

Kostnadsfritt: hela portföljen

Välj er byggtyp, så skickar vi ett handplockat urval av projekt i full upplösning, matchat till det ni bygger.

Er byggtyp

  • Kostnadsfritt
  • Skickas inom en arbetsdag
  • Inget säljsamtal
Tack. Vi skickar portföljen inom en arbetsdag.

Ledande team litar på oss

Omslag till guiden om att välja rätt format för en 3D-planlösning

Gratis guide: vi prissatte fyrtio planlösningar till $26 400. Ni behövde sex

Byggherrar som de ovan skickar oss sina planer och en rad per kanal: portal, broschyr, avtalsunderlag. Briefer som ber om varje lägenhet i 3D prissätts per lägenhet, och ett hus med fyrtio lägenheter landade bokstavligt tolkat på $26 400 när dess sex lägenhetstyper behövde $4 980. Guiden jämför fem format för 3D-planlösning sida vid sida och visar vilket varje kanal faktiskt behöver.

  • Kostnadsfritt
  • Direkt nedladdning
  • Inget säljsamtal
Tack, guiden är klar.

Öppnades den inte? Ladda ner den här.

Ladda ner PDF:en

Vanliga problem med 3D-planlösningar

Problem i 3D-planlösningar som vi löser

  • 01 Har hänt oss

    Underlaget kommer för sent

    Säljstarten är bokad, men ritningarna kommer en lägenhet i taget och den sista revisionen landar bara några dagar före lanseringen.

    Vår lösningVi bestämmer möbler, material och stil för hela projektet först, så att varje ny lägenhetsplan kan läggas till snabbt i samma utförande.

  • 02 Har hänt oss

    Varje kanal vill ha sitt format

    Bostadsportalen vill ha liggande bild, broschyren stående och annonsen kvadratisk – samma plan behöver levereras i flera utsnitt.

    Vår lösningVi renderar alla utsnitt från samma scen, och när scenen väl står blir extra format och varianter betydligt billigare.

  • 03 Har hänt oss

    Frilansaren försvinner efter leverans

    När en lägenhet byter kök eller en vägg flyttas efter säljstart kan ingen öppna den gamla filen, och planen görs om från början.

    Vår lösningScenerna sparas med tydlig struktur och samma projektledare följer projektet, så att ändrade planer uppdateras i stället för att göras om.

  • 04 Har hänt oss

    Planen stämmer inte med ritningen

    En snygg 3D-planlösning med fel mått, felvänd dörr eller saknat fönster väcker frågor hos köpare och mäklare redan vid första visningen.

    Vår lösningVi bygger varje plan i skala från era ritningar och stämmer av väggar, öppningar och ytor innan möbler och material läggs på.

  • 05 Har hänt oss

    Leverantörerna delar upp produktionskedjan

    Planlösningen görs av en leverantör och den virtuella visningen av en annan, så att möbler, material och ljus inte stämmer överens.

    Vår lösningVi täcker hela kedjan: 3D-modellering, 3D-planlösningar, animeringar, presentationer och marknadsmaterial.

  • Känner ni igen något? Bocka i det.

    12 frågor innan en planlösning ritas två gånger

    Er PDF är klar.

    Öppnades den inte? Ladda ner den här.

    Ladda ner PDF:en

Mer än ritningar – hela kedjan bakom en 3D-planlösning

Planritningar behövs långt innan och långt efter säljlanseringen. De första planerna testar planlösningar, förköpsplanerna fyller prislistor, och senare planer används i annonser, uthyrning och andrahandsförsäljning.

Vi modellerar varje lägenhet en gång, med väggar, ytskikt och möbler, och återanvänder den för varje ny planomgång, så nästa omgång kostar mindre än att rita om.

Kostnadsfritt: färdplanen för planritningar

Vilka planomgångar ni bör beställa från planlösning till andrahandsförsäljning, vad lägenhetsmodellerna för vidare, och hur stor andel av budgeten varje skede tar.

Var befinner sig ert projekt nu?

  • Kostnadsfritt
  • Direkt nedladdning
  • Inget säljsamtal
Er PDF är klar.

Öppnades den inte? Ladda ner den här.

Ladda ner PDF:en

  1. Planering

    Snabba 3D-planer av planlösningsalternativ så att ägare och arkitekter kan jämföra lägenhetsmix och möblering.

  2. Godkännande

    Rena, färgsatta planer och lägenhetsöversikter för investeringskommittéer, långivare och partnerunderlag.

  3. Förköp

    Möblerade 3D-planer för varje lägenhetstyp till prislistan, broschyren och säljkontorets skärmar.

  4. Marknad

    Stiliserade planer, dockskåpsvyer och 3D-situationsplaner för annonser, portaler och projektets webbplats.

  5. Andrahand

    Uppdaterade planer med ny möblering eller nya ytskikt för andrahandsannonser, uthyrningsportaler och hyresgästguider.

Produktionsprocess

Så tas en 3D-planlösning fram steg för steg

Brief och underlag
Arbetet börjar med att samla in planritningar, övriga handlingar och relevanta referenser. Hit hör måttsättning, zonindelning och de ytor som behöver framgå tydligt. En brief läggs fast kring stil, detaljnivå och slutformat.

3D-modellering och rumsdefinition
Planritningen översätts till en ren och måttriktig 3D-modell, där väggar, proportioner och rumsstruktur byggs upp. Därefter läggs möbler och nyckelelement in för att visa hur varje yta fungerar. Här fastställs både planlösningen och ytans användbarhet.

Komposition och val av vy
Scenen justeras för en tydlig och balanserad presentation av planlösningen. Den vy som förklarar ytan bäst väljs, uppifrån eller i vinkel, så att rumssambanden framgår. Målet är en bild som är lätt att läsa och ändå välkomponerad.

Material, färg och visuell stil
Material och färger läggs på för att göra bilden lättläst och hålla ihop uttrycket. Olika zoner kan skiljas åt diskret med färgvariation och ytskikt. Stilen förblir ren, strukturerad och tilltalande.

Slutrendering och bildbearbetning
Bilden renderas i hög upplösning med fokus på skärpa och balans. Efterbearbetning justerar kontrast, toner och helhetsintryck, så att resultatet blir rent och genomarbetat.

Etiketter, måttsättning och tekniska markeringar
Vid behov läggs ytterligare information ovanpå bilden: rumsetiketter, utpekningar och tekniska markeringar. De gör zonindelning, mått och viktiga funktioner tydliga, vilket är särskilt värdefullt i presentationer, marknadsmaterial och kunddialog.

Därför väljer kunder oss

Ett stabilt team för krävande uppdrag med 3D-planlösningar

Från en enda lägenhetsplan till alla planer i ett stort bostadsprojekt levererar vi i samma stil, med ett team som vet vad köpare och mäklare behöver se.

  • 01

    30+ specialister i huset

    Med många visualiserare i huset kan ett projekt med många lägenhetstyper delas upp på flera personer utan att stilen skiljer sig mellan planerna.

  • 02

    Parallella produktionsteam

    Medan en grupp ritar upp planerna möblerar och renderar en annan, så att de första planlösningarna kan granskas medan resten fortfarande tas fram.

  • 03

    Egen projektledare

    En projektledare håller reda på vilka lägenheter som är levererade, vilka som väntar på ritningar och vilka ändringar som är införda – även över flera etapper.

  • 04

    Produktionsstart direkt

    Vi planerar in ledig kapacitet, så att arbetet med planlösningarna kan börja så snart ritningarna är klara – i god tid före säljstart.

  • 05

    Erfarenhet av projekt i alla storlekar

    Vi har gjort planlösningar för allt från enskilda lägenheter och villor till kontor, butiker och stora flerbostadsprojekt, och anpassar teamet efter antalet planer.

  • 06

    Ett tränat, kommersiellt öga

    Efter utbildning hos fastighetsfotografen Christopher Lee vet teamet hur en planlösning ska vinklas, ljussättas och möbleras för att se rymlig och trovärdig ut i en annons.

Kontrollera ett startdatum för ert projekt

Berätta om omfattningen och deadline. Inom en arbetsdag återkommer vi med ett startdatum, teamet vi skulle sätta på det och ett prisintervall.

Omfattning

Deadline

  • Svar inom en arbetsdag
  • Inga förpliktelser
Tack. Vi återkommer med ett startdatum, teamet och ett prisintervall inom en arbetsdag.

Studio på distans, i er tidszon

3D-planlösningar var ni än arbetar

Planlösningarna tas fram helt på distans: ni skickar ritningar och möbleringsförslag, och vi skickar tillbaka färdiga 3D-planer för granskning. Upplägget fungerar för lägenheter, villor, kontor, butiker, blandad bebyggelse och bostadsannonser i alla storlekar. Ska rummen även visas inifrån är nästa steg interiörvisualisering, och ska besökaren kunna gå runt i ytan själv finns virtuell rundvandring.

Kommunikation på flera språk

Gå igenom planerna och era kommentarer med oss på engelska, spanska, tyska, franska eller ett annat språk som vårt team behärskar.

Ritningar och kommentarer online

Planritningar, CAD- och pdf-ritningar, möbleringsförslag och materialreferenser laddas upp digitalt, och ändringar markeras direkt i de levererade bilderna – inga fysiska möten krävs.

Leveranser i takt med säljstarten

Vi lägger leveranserna efter er säljstart, era annonser och investerarmöten, så att rätt planer finns klara när de behövs.

Boka ett samtal på 30 minuter

  1. Dag
  2. Tid
  3. E-post

Vilken dag passar er?

Vilken tid?

Vart ska vi skicka inbjudan?

  • 30 minuter
  • Kostnadsfritt, inga förpliktelser
  • Inbjudan via e-post
Samtalet är bokat. Kalenderinbjudan är på väg till er inkorg. Behöver ni en annan tid? Svara bara på den.

Planlösningsquiz på 30 sekunder

Osäkra på vilken 3D-planlösning ni behöver? Hitta rätt upplägg

Fyra frågor om ytan, underlaget och var planerna ska användas – så föreslår vi rätt upplägg för 3D-planlösning, plus ett kostnadsfritt nästa steg.

1 / 4

Vilken typ av planlösning?

Vilken stil?

Vad är huvudmålet?

Var står projektet i dag?

Nästan klart – vart skickar vi det?

Er anpassade plan och ett kostnadsfritt nästa steg för projektet.

Ingen spam – vi mejlar bara om ert projekt.

Tydliga 3D-planlösningar — byggda för att sälja ytan

Vi mejlar er anpassade plan för 3D-planlösning inom kort.

Pris

Vad en 3D-planlösning kostar

Priset för en 3D-planlösning styrs främst av ytans storlek, antalet lägenhetstyper, möblering och detaljnivå samt hur många format bilderna ska levereras i. Upplägget kan vara ett fast projektpris, timdebitering eller en månadsvolym.

Hur många behöver ni?

3

Vilken typ av rundvandring?

En riktlinje från typiska projekt. Exakt omfattning och pris kommer med offerten.

Uppskattat arbete

~12h

3 × En planlösning

Få det exakta priset

Berätta vad ni behöver. Inom en arbetsdag skickar vi ett fast pris för ert projekt.

Per projekt

Ett fast pris för ett avgränsat antal planer, beräknat på ytor, möblering och hur många ändringsrundor som behövs.

Passar bäst för: En enskild lägenhet, villa eller lokal – och ett riskfritt sätt att se hur vi arbetar.

Per timme Populärast

Debitering per timme för den tid arbetet faktiskt tar. Passar när planer läggs till eller ändras under säljperioden och omfattningen är svår att låsa i förväg.

Passar bäst för: Bostadsprojekt i etapper, planer som ändras efter säljstart och uppdrag med många mindre ändringar.

Abonnemang

Välj 40, 80 eller 160 timmar i månaden för planlösningar, rendering, webb och marknadsmaterial och spara upp till 30 % jämfört med timpris.

Passar bäst för: Utvecklare, mäklare och byråer med löpande säljmaterial som vill ha förutsägbar kapacitet och ett bättre månadspris.

Vanliga frågor

Vanliga frågor om 3D-planlösningar och planritningar

Hittade ni inte er fråga?

Ställ den här. En producent svarar inom en arbetsdag, med ett svar och inte ett säljsamtal.

Mottaget, tack. Räkna med ett svar i er inkorg inom en arbetsdag.
Vad är en 3D-planlösning?
En 3D-planlösning är en realistisk bild av en planlösning, skapad från en 2D-ritning, en CAD-fil eller en arkitektritning. Den visar hur rum, möbler, väggar, dörrar, fönster, material och rörelsemönster förhåller sig till varandra, i ett tydligt tredimensionellt format som även en otränad läsare tar till sig direkt.
Vad ingår i tjänsten 3D-planlösning?
Tjänsten förvandlar platta planritningar till detaljerade 3D-bilder för fastighet, arkitektur, inredning och marknadsföring. Normalt ingår 3D-modellering, uppbyggnad av planlösningen, möblering, materialsättning, ljussättning, rendering och leverans av färdiga bilder i de format projektet behöver, från webb och bostadsannons till tryckt broschyr och investerarunderlag.
Vem har nytta av 3D-planlösningar?
3D-planlösningar används av fastighetsutvecklare, mäklare, arkitekter, inredningsarkitekter, husbyggare, marknadsteam och säljteam. De gör att kunder, köpare och investerare förstår ytan snabbare än med en vanlig 2D-ritning, eftersom möbler, proportioner och rumsflöde syns direkt i bilden i stället för att behöva läsas ut ur streck och mått.
Varför fungerar 3D-planlösningar så bra i bostadsmarknadsföring?
De hjälper köparen att förstå planlösningen, rummens proportioner, möbleringen och flödet i bostaden före ett besök eller innan bygget står klart. Det är särskilt värdefullt för lägenheter, villor, radhus, nyproduktion och bostäder som säljs på ritning, där annonsen ofta är det enda underlag spekulanten har att gå på.
Går det att göra en 3D-bild av en vanlig 2D-ritning?
Ja. Underlaget kan vara en 2D-planritning, en CAD-fil, en pdf-ritning, en skiss eller en arkitektritning. Ju mer exakt materialet är, desto enklare blir det att bygga en detaljerad och realistisk 3D-planlösning utan gissningar om mått och rumshöjder. Saknas mått stämmer vi av dem med er innan modelleringen startar.
Vad är skillnaden mellan en 2D-planritning och en 3D-planlösning?
En 2D-planritning visar ytan platt ovanifrån, oftast med väggar, rum, dörrar och mått. En 3D-planlösning lägger till djup, möbler, material, färg, ljus och visuellt sammanhang, vilket gör ytan lättare att förstå för köpare, kunder och läsare utan teknisk vana. Båda formaten används ofta sida vid sida i samma annons.
Vilket material behövs för att starta ett planlösningsuppdrag?
Det bästa underlaget är planritningar, CAD-filer, pdf-ritningar, måttuppgifter, möbleringsförslag, materialreferenser, stilreferenser för inredningen, grafiska riktlinjer och eventuell befintlig arkitekt- eller inredningsdokumentation. Fattas något går uppdraget ofta att starta ändå, utifrån de ritningar som finns och en kort brief om vad planlösningen ska användas till.
Vad kostar en 3D-planlösning?
Slutpriset beror på ytans storlek och komplexitet, detaljnivån och leveranstiden. Varje projekt får en fast offert för exakt omfattning inom en arbetsdag.
Vad påverkar priset på en 3D-planlösning?
Mest väger planlösningens komplexitet, bostadens eller lokalens storlek, antalet våningsplan, möblernas detaljnivå, specialgjorda material, renderingskvaliteten, antalet ändringsrundor och leveranskraven. Uppdrag med detaljerad inredning, specialritade möbler eller flera planvarianter kräver i regel mer produktionstid, och eftersom arbetet faktureras per timme är det produktionstiden som avgör priset.
Går 3D-planlösningar att göra för lägenheter, villor och kommersiella lokaler?
Ja. Vi gör 3D-planlösningar för lägenheter, villor, radhus, bostadsrätter, kontor, butiker, hotell och restauranger, showroom och andra fastighetstyper. Bilderna anpassas för säljbroschyrer, webbplatser, bostadsannonser, investerarpresentationer och marknadskampanjer, i de format varje kanal kräver, och samma scen kan återanvändas när ytan möbleras om eller byter hyresgäst.

Kostnadsfri testrendering

Se er planlösning som en kostnadsfri testrendering

Vi visar kvaliteten på ert eget projekt innan ni bestämmer er. När uppdraget är avgränsat och villkoren klara levererar vi en kostnadsfri testrendering av en planlösning – så att ni ser exakt hur den blir i våra händer, utan risk.

Vi svarar via e-post inom en arbetsdag med villkor och nästa steg. Genom att skicka in godkänner ni vår integritetspolicy.

Tack, er förfrågan är mottagen. Titta i inkorgen: vi skickar villkoren och nästa steg inom en arbetsdag.