Flerbostadshusen med balkonger och stora fönster omgivna av grönska

Hem
Projekt
Samlad CGI-produktion som snabbade upp förhandsförsäljningen av ett flerbostadshus

Samlad CGI-produktion som snabbade upp förhandsförsäljningen av ett flerbostadshus

Påkostad CGI av flerbostadshuset lät utvecklaren visa upp ett nytt bostadsprojekt, vilket gav stark lägenhetsförsäljning redan innan bygget var klart.

Kund och marknad

Prime Urban Developments och kvarteret i Mokotów

Prime Urban Developments är en medelstor utvecklare specialiserad på premiumbostäder i Centraleuropa. Det senaste projektet, ett flerbostadshus i lyxsegmentet med 142 lägenheter i Mokotów i Warszawa, fastnade i en flaskhals kring marknadsmaterialet.

I tidigare projekt hade utvecklaren samarbetat med en fullservicebyrå. Men byrån var en mellanhand som lade ut CGI på studior i Asien, copy på frilansare och materialanpassning på andra leverantörer. Resultatet blev spretiga bilder, korrekturvändor på tre veckor och ständiga missförstånd mellan de inblandade. I ett projekt där lägenheterna såldes för 4 200 €/m² innebar ojämna renderingar både tappat förtroende och tappad försäljning.

Hög trädstam med grön krona sedd underifrån i solljus

Slingrande flod genom ett grönt dallandskap

Affärsutmaningen

Bilder som ska bära en bred marknadslansering

Utvecklaren behövde bilder som kunde bära en bred marknadslansering. De viktigaste kraven var:

fotorealistiska bilder av flerbostadshuset innan det stod färdigt
material för kampanjer i sociala medier
högupplösta bilder för broschyrer och tryckta kataloger
bilder till webbplatsen som förklarar hur bostadskvarteret är uppbyggt

Missförstånd och förseningar mellan flera underleverantörer gjorde byråns tidigare arbetsflöde svårt att styra ända fram till den färdiga presentationen av projektet.

Utmaningen: leverera varumärkesenhetliga bilder av flerbostadshuset i alla marknadskanaler och få bort flaskhalsarna i korrekturarbetet.

Modern fasad med balkonger och minimalistiska fönster mot klar himmel

Resultat och affärseffekt för förhandsförsäljningen

73%

av lägenheterna bokade innan bygget var klart
38 000 dollar

sparat mot beräknad kostnad i den tidigare underleverantörsmodellen
112

lägenheter såldes till fullt utropspris, utan rabatter
58%

snabbare säljtempo än i föregående projekt

Flerbostadshusen längs ett anlagt gångstråk med träd och grönska

Projektmål

Strategiska mål för marknadsmaterialet

Översätta flerbostadshusets arkitektur till säljande marknadsbilder.
Ta fram material som fungerar både digitalt och i tryck.
Lyfta fram arkitekturen, de gemensamma ytorna och livskänslan.
Stötta den tidiga försäljningen med ett tydligt berättande om boendemiljön.

Tjänster i uppdraget

Verktygen bakom bildspråket i Mokotów

Exteriörvisualisering Interiörvisualisering 3D-modellering BIM-tjänster

CGI-strategi

Ett visuellt språk i stället för lösryckta renderingar

I stället för att behandla uppdraget som en renderingsbeställning byggde vi ett visuellt språk med enhetlig ljussättning, trogna material och en genomgående känsla. Språket håller hela vägen från kvadratiska Instagram-utsnitt till 4K-format för utomhusreklam. Vi såg att bilder i försäljning före byggstart gör mer än att visa ytor – de säljer ett sätt att leva. Det krävde att utvecklaren och våra artister arbetade direkt mot varandra, utan mellanhänder som ofta tappar sammanhanget.

Sovrum med stoppad säng, pendellampa och nattduksbord i trä

Varje visuellt beslut följde en enda regel: CGI ska bygga förtroende, inte bara byggnader.

Visuella beslut

Fyra beslut som bar hela bildspråket

Vardagsrum med stora fönster, soffor och öppen köksplanlösning

Matplats och kök med stora fönster och minimalistiska möbler

Komposition byggd för marknadsföring

Varje rendering av flerbostadshuset komponerades med den kommande användningen i åtanke. Breda huvudvyer fungerade som toppbilder på webbplatsen, medan tätare vinklar lyfte entréer, terrasser och gemensamma ytor för broschyrer och kataloger.

Flerbostadshusen kring en anlagd innergård med träd och stora fönster

Gemensamma ytor som livsstilsankare

I stället för att bara visa lägenheterna gestaltade vi hela ekosystemet: en lounge för arbete, en takterrass och ett gym. De ytorna motiverar premiumpriset genom att erbjuda mer än kvadratmeter.

Balkongdetalj med glasräcke, stort fönster och vertikala träribbor

Dagsljus och årstidens stämning

Ljussättningen var avgörande för att förmedla kvarterets karaktär. Varmt kvällsljus och mjuka dagsljusscenarier lyfte material, grönska och gemensamma ytor och skapade en inbjudande stämning för blivande boende.

Fasad med balkonger, stora fönster och anlagd entré

Exteriörvyer i mänsklig skala

Flerbostadshuset visades genom omsorgsfullt valda exteriörscener med innergårdar, gångstråk och anlagd grönska. Vyer i ögonhöjd hjälpte möjliga köpare att föreställa sig vardagen i kvarteret i stället för att bara betrakta arkitekturen.

Produktionsprocess

Så byggdes berättelsen om kvarteret bild för bild

Visuellt koncept och art direction

Konceptet gick ut på att visa flerbostadshuset som en plats att bo på, inte som en teknisk ritning. Kameravinklarna betonade gångtrafikantens perspektiv, den anlagda grönskan och solljuset för att förmedla livet runt projektet.
CGI-produktion

Teamet översatte arkitektritningarna till detaljerade 3D-miljöer. Korrekta material, växtlighetssystem och atmosfärisk ljussättning gav fotorealistiska bilder som höll både för digitala kanaler och för tryck i stora format.
Granskning och finjustering

Ett nära samarbete med utvecklaren gjorde att bilderna kunde finjusteras snabbt. Direktkontakten tog bort de förseningar som är typiska för byråernas underleverantörskedjor och gjorde att slutbilderna speglade projektets arkitektoniska identitet.

Visuellt resultat

Ett samlat bildpaket för alla kanaler

Den färdiga sviten av bilder gav ett sammanhållet material med vyer av enskilda lägenheter, gemensamma ytor och anpassningar för flera format.

Flerbostadshusen med balkonger runt en anlagd innergård med träd

Flerbostadshusen med balkonger längs ett anlagt gångstråk med träd

Hörnparti med balkonger och minimalistisk fasad

Byggnadens fasad med stora fönster, balkonger och anlagd entré

Sovrum med modern säng, pendellampa och stort fönster med gardiner

Bilder av flerbostadshusen i mobilskärmar med gränssnitt för sociala medier

Marknad och försäljning

Så användes bilderna i säljstarten

Bilderna användes till:

Kampanjer i sociala medier som presenterade flerbostadshuset
Bilder på webbplatsen som förklarar bostadsprojektet
Tryckta broschyrer och fastighetskataloger för köpare
Säljpresentationer vid de tidiga lägenhetsbokningarna

Viktigaste insikten från förhandsförsäljningen

Ett tydligt visuellt berättande om ett flerbostadshus kan stärka köparnas trygghet och snabba upp bostadsförsäljningen långt innan bygget är klart.

Vanliga frågor om CGI för förhandsförsäljning av flerbostadshus

Levererar ni även webbilder för flerbostadshusprojekt?

Vi levererar helt integrerade webbilder som en del av bildpaketet för flerbostadshuset. Allt material optimeras för webbgallerier och mobilanpassade layouter redan från start. Det gör att materialet kan publiceras direkt, utan extra anpassningskostnader eller överlämningar mellan leverantörer

Arbetar ni bara med stora projekt eller även med mindre flerbostadshus?

Vi arbetar med projekt i alla storlekar, från boutiqueprojekt med 24 lägenheter till planer med över 300 enheter. Arbetssättet anpassas efter projektets storlek utan att kvaliteten eller tidplanen påverkas. Det viktigaste är hur tydlig kundens vision är.

Tar ni även hand om utemiljön i flerbostadshusprojekt?

Vi gestaltar inte bara byggnader utan hela ekosystem. Det omfattar innergårdar, takträdgårdar, gångstråk och planteringar med inhemska växter. I flerbostadshusprojekt behandlar vi utemiljön som en förlängning av boendet snarare än som dekoration. Det helhetsgreppet påverkar ofta premiumköparnas val.

Gör ni även planlösningar för flerbostadshus?

Vi tar fram fotorealistiska bilder av planlösningar, sektioner och diagram över hur ytorna hänger ihop. Materialet hjälper köpare att förstå planen innan bygget startar. Vi gör också animerade genomgångar som förvandlar 2D-planer till rumsliga 3D-upplevelser.

Kan ni visualisera ett flerbostadshus innan bygget har startat?

Vi tar fram fotorealistiska renderingar utifrån arkitektritningar, CAD-filer och materialprover flera månader före första spadtaget. Bilderna har återkommande drivit 60–80 % av förhandsförsäljningen för utvecklare som säljer på ritning. Köpare fäster tillit till det de kan se framför sig, inte till ett betongskal.

Samarbetar ni direkt med utvecklare eller bara via byråer?

Vi arbetar på båda sätten, men direkt samarbete med utvecklaren ger bättre resultat i flerbostadshusprojekt. Utan byråns mellanhänder kortas korrekturvändorna från veckor till timmar och kostnaden sjunker med 30–40 %. De flesta av våra återkommande kunder anlitar oss numera direkt, efter att ha upplevt hur effektiv den ofiltrerade dialogen är.

Fler projekt inom bostadsutveckling

CGI av vattenvillor i resortarkitekturen på Maldiverna

CGI som kortade säljcykeln för resorten 2 mars 2026

Jämför det här projektet med Vinterrenderingar som räddade ett fjällhusprojekt och Så förvandlade 3D-produktbilder Cuddle Barns gosedjurskollektion till en förhandsbokningssuccé.