Perspectives 3D de tour mixte pour un gratte-ciel de 550 m à New York
Un promoteur prépare à New York un gratte-ciel mixte de 550 m : trois volumes de verre reliés par une passerelle, qui accueilleront des bureaux, un restaurant, un bar panoramique, un spa et une salle de sport. Nous avons représenté la tour depuis le fleuve et depuis les airs, ainsi que chacun de ses espaces de services, pour la présentation aux investisseurs.
Client et contexte de marché
Un promoteur qui présente un gratte-ciel à ses investisseurs
Notre client est un promoteur immobilier qui prépare un gratte-ciel mixte sur un terrain en bord de fleuve, à New York. Pour lever des fonds, il lui fallait une série de perspectives 3D de la tour mixte qui présente l’immeuble comme une adresse déjà livrée, à l’extérieur comme à l’intérieur.
Vendre une icône de la skyline et ses intérieurs en une seule présentation
Quand on réalise les perspectives 3D d’un gratte-ciel pour des investisseurs, le principal enjeu est que l’immeuble doit convaincre à deux échelles. Vu de l’autre rive, il doit s’imposer comme un nouveau repère dans la skyline new-yorkaise. À l’intérieur, les investisseurs doivent voir les bureaux et les services qui seront loués, réservés et utilisés au quotidien.
Résultats visuels
La série finale de perspectives 3D de la tour mixte
La série suit le parcours d’un investisseur : la tour depuis le fleuve et depuis les airs, puis le hall, les plateaux de bureaux, le restaurant et le bar panoramique, le spa et la salle de sport.
Guide gratuit : l’acheteur sur plan regarde 8 images, le promoteur en paie 22
Les images ci-dessus sont celles sur lesquelles se décide un acheteur sur plan, et il en faut moins que ne le prévoient la plupart des commandes. Dans notre composite chiffré, un promoteur a payé 22 600 $ pour vingt-deux images, un film et des panoramas, sans avoir deux des huit qui vendent. Le guide vous donne la série de perspective 3D immobilier en huit images, du lancement au chantier, et le brief d’une page à envoyer.
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Résultats et impact business
- 26
vues : six extérieurs depuis le fleuve et les airs, et vingt intérieurs répartis sur six zones
- 7zones
représentées : l’extérieur, le hall, les bureaux, le restaurant, le bar panoramique, le spa et la salle de sport
- 550m
de hauteur pour le plus haut des trois volumes de verre, mis en scène face à l’ensemble du quartier en bord de fleuve
- 415m
de hauteur pour la passerelle fermée qui relie les trois volumes de la tour
Un gratte-ciel se vend deux fois : une première fois comme silhouette dans la skyline, puis comme lieu où l’on travaille et où l’on passe du temps. Représenter la tour et ses services dans une même série a permis au promoteur de défendre les deux devant les investisseurs en une seule présentation.
Services réalisés
- Perspective 3D extérieure+
- Perspective 3D aérienne
- Perspective 3D intérieure+
- Perspective 3D commerciale
FAQ
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Que sont les perspectives 3D d’une tour mixte ?
Quelles vues faut-il pour présenter un gratte-ciel aux investisseurs ?
Comment montrer l’échelle d’une tour de 550 m ?
Pourquoi représenter les services et pas seulement la façade ?
Pouvez-vous réaliser les perspectives d’une tour avant la conception des intérieurs ?
Travaillez-vous avec des promoteurs hors de New York ?
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