Rendering av kontorsbyggnad med rundad glasfasad och planterade terrasser längs en stadsgata

Hem
Projekt
Kontorsbyggnad i 3D som säkrade en ESG-affär på £84M

Kontorsbyggnad i 3D som säkrade en ESG-affär på £84M

Marknadsdriven visualisering av en kontorsbyggnad – även kallad kommersiell byggnadsrendering – som gjorde ett komplext grönt arkitekturkoncept till investerarfärdiga bilder och bidrog till £84M i ESG-kapital.

Kund och marknad

Visuell marknadsföring för en grön kontorsinvestering

Greystar, en global fastighetsutvecklare, växer på den brittiska marknaden för kommersiella fastigheter. I takt med att hållbarhetsfrågan väger tyngre blir det avgörande för utvecklare att kunna förklara sitt ESG-värde för institutionella investerare.

För det här projektet i Manchester behövde kunden kontorsbilder som förmedlade både arkitekturen och den miljömässiga prestandan. Bilderna behövde ligga i linje med brittiska investeringskrav och förväntningar på hållbarhet.

Solbelysta blad i mjukt fokus mot ljus himmel, detalj från kontorsprojektet

Abstrakta vita vågformer mot ren bakgrund, grafisk detalj från kontorsprojektet

Affärsutmaning

Att visualisera grön arkitektur för investerarnas trygghet

Greystar kom till oss när projektet fortfarande var på konceptstadiet. Utvecklingen kombinerade komplexa gröna arkitekturlösningar med modern kontorsdesign. De centrala utmaningarna var:

Att förmedla ESG-egenskaper utan byggda referenser
Att visualisera hållbara material och planterade terrasser
Att placera projektet i ett trovärdigt Manchester-sammanhang
Att ta fram investerarfärdigt underlag för institutionell granskning

Utan tydliga bilder riskerade projektet att tappa mark i ESG-granskningar och investeringssamtal. Vi översatte tekniska hållbarhetsbegrepp till visuellt övertygande berättelser genom avancerad visualisering av kontorsbyggnaden.

Utmaningen: ta fram en kontorsbild som visar den konkreta nyttan av ESG-prestanda i stället för en abstrakt certifiering.

Detalj av glasfasad med träd, buskar och en passerande bil

Resultat: ESG-affären som gick i mål

£84M

i kapitalaffär avslutad med M&G Real Estate första kvartalet 2025
100%

godkännande från ESG-kommittén hos L&G IM vid första genomgången
22%

snabbare due diligence-cykel
90%

visuell ESG-tydlighet under den interna granskningen hos L&G IM

Böjd glasfasad med planterade terrasser vid en stadsgata

Projektmål

Visualiseringsmål för en ESG-investering

Visualisera hållbar kontorsarkitektur för investerarpresentationer
Lyfta fram ESG-drivna designgrepp och material
Stötta den interna utvärderingen hos L&G IM
Ta fram påkostade bilder för den brittiska marknaden för kommersiella fastigheter

Levererade tjänster

Verktygen bakom investerarpaketet

3D-modellering Interiörvisualisering Arkitekturvisualisering

Strategisk CGI

Att göra hållbarheten synlig i arkitekturen

Konceptet gjorde osynliga ESG-egenskaper konkreta. Vi lyfte fram planterade terrasser, naturliga material och människonära ytor för att göra hållbarheten verklig och investerbar. I stället för abstrakta data visade bilderna människor som använder en miljömedveten arkitektur – och förmedlade både designkvalitet och långsiktigt värde.

Detalj av böjd glasfasad med planterade terrasser, träd och gatlyktor

Varje visuellt beslut följde en regel: CGI ska sälja utfallet, inte objektet.

Viktiga visuella beslut

Hållbarhet berättad genom material och ljus

Böjd hörnfasad med planterade terrasser och glasväggar

Detalj av glasfasadens hörn med kanten av en planterad terrass

ESG-driven arkitekturberättelse

Kontorsbilden lyfte fram hållbarheten genom synliga grepp som gröna tak, planterade terrasser och energieffektiva fasader. Elementen placerades som bärande arkitektur i stället för sekundära detaljer.

Ljus arbetsplats med skärm intill golvhöga fönster

Trovärdigt stadssammanhang

Bilden placerades i ett trovärdigt Manchester-sammanhang – verkliga gator, ljus och stadstäthet – för att stärka trovärdigheten. För platsen och omgivningen i stort erbjuder vi också exteriörvisualisering.

Öppet kontorslandskap med vita skrivbord, skärmar och trävägg

Äkta material

Material med hög detaljnivå användes för att visa trä, glas och hållbara kompositer. Små ojämnheter och patina gav realism och förstärkte känslan av långsiktig hållbarhet i kontorsbyggnadens gestaltning.

Mötesrum med läderstolar och konferensbord i trä

Ytor byggda för människor

Bilderna av kontorsbyggnaden innehöll möten med terrasser, arbetsplatser och gemensamma ytor. Det förmedlade användbarhet, välbefinnande och det sociala värdet i gröna kontorsmiljöer.

Produktionsprocess

Från ESG-begrepp till visuellt underlag

Visuellt koncept och art direction

Vi arbetade nära utvecklarens team för att identifiera de centrala ESG-egenskaperna och bestämma hur de skulle visualiseras. Strategin för kontorsbilderna byggde på tydlighet, realism och ett investerarnära berättande.
CGI-produktion

Detaljerade 3D-modeller togs fram utifrån arkitektritningarna. Miljösimuleringar, naturligt ljus och vegetationssystem användes för att skapa trovärdiga scener i linje med brittiska förhållanden och hållbarhetsberättelsen.
Iteration och finjustering

Flera omgångar togs fram för presentationer och ESG-granskning. Justeringarna såg till att bilderna tydligt förmedlade både arkitektonisk avsikt och miljöprestanda.

Visuellt resultat

Bilder som gjorde hållbarheten begriplig

En serie påkostade kontorsbilder som visar hur byggnaden möter Manchesters stadsväv, framtagna för investerarpresentationer och intern ESG-granskning.

Detalj av planterad fasad med glashörn och blommande träd

Böjd glasfasad med planterade terrasser längs en stadsgata

Modern hörnfasad med skiktade terrasser och planterade kanter

Detalj av skiktade glasvåningar med planterade terrassband och trädgrenar

Detalj av glasfasadens hörn med planterad terrasskant och vit ram

Modern hörnfasad med planterade terrasser och böjd taklinje

Detalj av glashörnfasad med terrasser, träd och en passerande bil

Två mobiler som visar inlägg i sociala medier med den moderna glasfasaden

Marknad och försäljning

Så användes bilderna mot investerare och marknad

Bilderna användes till:

Investerarpresentationer och finansieringsförhandlingar
ESG-granskning hos L&G IM
Kommunikation och godkännanden hos intressenter
Marknadsmaterial för brittiska kommersiella fastigheter

Nyckelinsikt: tydlig ESG-bild stärkte förtroendet

Tydlig ESG-visualisering höjde investerarnas förtroende direkt och blev avgörande för att säkra finansiering i stor skala.

Liknande projekt för fastighet, kontor och inredning

Virtuell rundvandring i lägenhet: sovrum med låg säng, pendellampa, spegel, garderob och stort fönster

Uthyrd på distans: 91 % mer engagemang 1 april 2026

3D-rundvandring som hyrde ut en premiumlägenhet utan visning

En 3D-rundvandring och filmisk CGI ersatte visningen: hyresgästen skrev på utan att ha varit i lägenheten.

Visualisering av modern tandklinik med ergonomisk behandlingsstol och panoramafönster

74 % lägre produktionskostnad än fotografering 4 juni 2026

Tandklinik i CGI för en lugn och påkostad patientupplevelse

Fotorealistiska interiörer gjorde en klinisk miljö varm nog att marknadsföra mot patienter och investerare.

Delbar ställbar säng med uppfällda madrasser i modernt sovrum, möbelrendering i 3D

150 bilder: 40 % lägre kostnad per bild 16 mars 2026

Möbelvisualisering som levererade 150 renderingar utan uppblåst bildpris

Ett produktionsflöde i stället för styckpris gav 150 premiumbilder till runt 40 % lägre kostnad per bild.

Vanliga frågor om kontorsbilderna bakom ESG-affären

Gör ni kontorsvisualisering för ESG-inriktade utvecklare?

Vår visualisering av kontorsbyggnader är inriktad på att översätta BREEAM- och LEED-kriterier till investerarfärdiga bilder. Vi har arbetat med Greystar, L&G Homes och Berkeley Group, och varje bild kopplas tillbaka till mått på koldioxid, energi eller social nytta.

Kan ni bygga in BIM-data i bilderna?

Vi använder Revit, Cove.Tool och One Click LCA för att föra in aktuella ESG-data i bilderna. Då syns koldioxidtal, dagsljusfaktorer och energilaster i själva bilden i stället för i en fotnot. Det är avgörande vid institutionell due diligence.

Hur snabbt kan ni leverera investerarfärdiga kontorsbilder?

För prioriterade hållbarhetsprojekt levererar vårt flöde 15–20 bilder på 8–10 arbetsdagar. Greystars kompletta paket, inklusive överlagrade mätvärden, levererade vi på 7 dagar för att hinna med deadline hos L&G IM.

Vad skiljer er studio när det gäller gröna projekt?

Vi ser visualisering som ESG-kommunikation snarare än dekoration. För nollutsläppskontor måste varje bild minska investeringsrisken. I teamet finns hållbarhetsspecialister som förstår avkastningskrav, inte bara pixlar.

Gör ni interaktiva genomgångar för investerarmöten?

Vi bygger VR- och AR-genomgångar i Unreal Engine där investerare kan välja mellan olika scenarier. Interna ESG-kommittéer hos L&G IM, M&G och Aviva använder dem för att göra bilder till beslutsunderlag. Se våra tjänster arkitekturanimation och virtuell rundvandring.

Vad är visualisering av kontorsbyggnader?

Visualisering av kontorsbyggnader är fotorealistisk 3D-bild av en kommersiell kontorsbyggnad före byggstart – exteriörer, interiörer och platsens sammanhang. Utvecklare använder den för att dra till sig investerare och hyresgäster, snabba upp uthyrningen och slipa gestaltningen tidigt. Den kallas också kommersiell byggnadsrendering.

Vad kostar visualisering av en kontorsbyggnad?

Det beror på byggnadens komplexitet, antalet vyer och om du behöver interiörer, flygperspektiv eller animation. En enskild exteriörbild börjar normalt på några hundra euro, medan ett komplett investerarpaket kostar mer. Skicka projektet så räknar vi på det.

Vill du ha ett liknande resultat i ditt projekt? Läs mer om våra tjänster arkitekturvisualisering, exteriörvisualisering, arkitekturanimation, och virtuell rundvandring – vi arbetar med kunder i hela världen.

Jämför det här projektet med Båtrendering som gjorde CAD-modeller till säljmaterial och 40 lägenhetsrenderingar på sju dagar som räddade en kritisk deadline.