محدد الشقق التفاعلي للمطورين العقاريين

محدد الشقق التفاعلي، ويُسمّى أيضًا أداة اختيار الوحدات، أداة ويب يختار فيها المشترون المسكن على رندر ثلاثي الأبعاد للمبنى: يحددون الطابق، ويفتحون الشقة، ويطّلعون على مخططها وتشطيباتها وسعرها وحالتها، ثم يرسلون طلبًا لهذه الوحدة بعينها. وهو يحل محل قائمة الأسعار بصيغة PDF، ويعمل على المواقع الإلكترونية وشاشات مراكز المبيعات.

المخطط التفاعلي للشقة جزء من المحدد: مخطط قابل للنقر لطابق أو لشقة، مع مساحات الغرف والحالة والسعر. ويضيف المحدد حوله رندر المبنى وعوامل التصفية والتشطيبات ونموذج الاستفسار، فينتقل المشتري من المبنى إلى المخطط المناسب بنقرتين.

لا. تبدأ معظم المحددات من رسومات المعماري: نبني النموذج ثلاثي الأبعاد للمبنى، وننتج الرندر من الزوايا التي يعرفها المشترون، ونربط كل طابق وكل شقة بالصورة. وإذا كانت عندكم صور رندر من إنتاجنا، فنعيد استخدام النموذج ثلاثي الأبعاد نفسه، فتتطابق الطوابق تمامًا.

القرار لكم. إما أن يحدّث فريق العمل عندكم الأسعار والحالات في جدول بسيط أو لوحة إدارة، وإما أن يقرأها المحدد من نظام CRM الذي تستخدمونه. وفي الحالتين يظهر التغيير على الموقع الإلكتروني وعلى شاشة مركز المبيعات خلال دقائق، فلا يرى المشترون أبدًا شقة بيعت بالفعل.

بأي نظام CRM يوفّر API أو webhooks، ومنها Salesforce وZoho وPipedrive وMicrosoft Dynamics. يصل كل طلب ومعه الشقة والتشطيبات والسعر التي اختارها المشتري، ويمكن أن تعود الحالات من نظام CRM إلى المحدد، فتُغلق الوحدات المباعة تلقائيًا.

نعم. للمحدد وضع ملء الشاشة لشاشات اللمس وطاولات اللمس في مركز المبيعات أو جناح التسويق أو صالة العرض: أزرار أكبر، ومن دون الموقع الإلكتروني حوله، وبالأسعار المباشرة نفسها. ويستطيع وكلاء المبيعات عندكم أيضًا تشغيله على حاسوب محمول أو جهاز لوحي في اجتماعاتهم مع المشترين.

نعم. في مجمعات الفلل والتاون هاوس يبدأ المحدد من مخطط عام تفاعلي: يختار المشترون قطعة الأرض، ويرون أنواع المنازل التي تناسبها، ويحددون الواجهة والتشطيبات، ويحصلون على سعر الأرض والمنزل معًا. ويعمل كذلك أداةً لتهيئة المنزل لدى شركات بناء المنازل.

يرسل المشترون طلب حجز للشقة التي اختاروها بعينها، مع التشطيبات والسعر، ويؤكده فريق المبيعات عندكم. وإذا كنتم تقبلون العربون عبر الإنترنت، فيمكن أن يقود زر الحجز إلى صفحة الدفع أو الحجز التي تستخدمونها حاليًا بدلًا من النموذج.

نعم. يُضاف المحدد إلى الموقع الإلكتروني بكود التضمين أيًّا كانت المنصة التي بُني عليها، ويُختبر على الهواتف وأجهزة الكمبيوتر قبل الإطلاق. وإذا لم يكن للمشروع موقع بعد، فبإمكان فريق تصميم المواقع لدينا أن يبني الموقع كاملًا حول المحدد.

منصة SaaS أسرع في البدء، وتفرض رسومًا شهرية ما دمتم تستخدمونها. أما المحدد المخصص فتكلفته الأولية أعلى، ولا رسوم منصة عليه، ويُبنى حول هوية المشروع وعلامته التجارية. وإذا فضّلتم منصة جاهزة، فما زال بإمكاننا إنتاج صور الرندر والمخططات لها.

نعم. تُضبط التسميات والعملة ووحدات القياس لكل مشروع: الأمتار المربعة أو الأقدام المربعة، واليورو أو الدولار أو الدرهم أو الجنيه الإسترليني. وفي البيع الدولي يستطيع المحدد نفسه تبديل اللغة، فيرى المشترون في الخارج وفريق المبيعات المحلي عندكم الشقق والأسعار نفسها.